Doppelhaushälfte zum kaufen in Rechberghausen

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 1960 in Massivbauweise von der Kreisbau Filstal GmbH errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt 402 m².

Im Haus befinden sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten à ca. 60 m² Wohnfläche zzgl. zwei ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert.
Die Einheit im EG verfügt neben einer neuwertigen Einbauküche über 2 Zimmer und einen direkten Zugang in den 2021 komplett erneuerten Garten mit Terrasse und Gartenhaus. Die Wohnung im 1. OG bietet 3 Zimmer und einen schönen Südbalkon.
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Das Haus wurde 2006 bis auf das Dach komplett saniert. Es liegt ein aktuelles, bankfähiges Verkehrswertgutachten eines unabhängigen Gutachters aus 09/2023 vor, welches Bestandteil des Kaufvertrages wird und den Zustand des Hauses sowie die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen ausführlich in Wort und Bild dokumentiert.
Dieses kann eingesehen werden.

Im DG befinden sich außer den zwei ausgebauten Zimmern zwei weitere Bühnenräume nebst großzügigem Flurbereich, die ebenfalls ausgebaut oder auch komplett mit der Wohnung im 1. OG zusammengelegt werden können.

Zum Haus gehören eine Garage und ein Carport (beide Baujahr 2007) sowie ein Außenstellplatz. Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor.

Der Verkauf erfolgt ohne Makler.