Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt
Interessante Kapitalanlage + Garagenstellplatz in der Innenstadt
86152
Augsburg, Innenstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 151.900 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 31 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 34503107
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 31.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 151.900 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.900,00 € |
| Mit Immobilienpreisen Augsburg vergleichen | |
Immobilie
Einbauküche
Garage
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1952 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 86,90 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Appartment befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mitten in der Innenstadt von Augsburg, der sogenannten Jakobervorstadt.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen, hellen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Der praktische Einbauschrank im Gang ist bereits im Kaufpreis inclusive. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil.
Die vorhandene Einbauküche ist ebenfalls bereits in o.g. Kaufpreis enthalten.
Die separate Einzelgarage ist für 25.000 Euro zu erwerben.
Die komplette Dacherneuerung sowie Dämmung der Fassade ist bereits abgestimmt und wird voraussichtlich im Sommer 2024 durchgeführt. Die Kosten hierfür werden aus den Rücklagen entnommen, hierzu gab es bereits einige Sonderumlagen. Es ist keine weiteren mehr geplant. Der jetzige Eigentümer hat bereits alle bezahlt.
Durch die Renovierung erhält die Wohnung und das Gebäude eine enorme Aufwertung.
Die Wohnung ist zur Innenhofseite gerichtet.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen, hellen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Der praktische Einbauschrank im Gang ist bereits im Kaufpreis inclusive. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil.
Die vorhandene Einbauküche ist ebenfalls bereits in o.g. Kaufpreis enthalten.
Die separate Einzelgarage ist für 25.000 Euro zu erwerben.
Die komplette Dacherneuerung sowie Dämmung der Fassade ist bereits abgestimmt und wird voraussichtlich im Sommer 2024 durchgeführt. Die Kosten hierfür werden aus den Rücklagen entnommen, hierzu gab es bereits einige Sonderumlagen. Es ist keine weiteren mehr geplant. Der jetzige Eigentümer hat bereits alle bezahlt.
Durch die Renovierung erhält die Wohnung und das Gebäude eine enorme Aufwertung.
Die Wohnung ist zur Innenhofseite gerichtet.
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Lage
86152 Augsburg
Augsburg Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.247,75 €/m² in Augsburg - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.866,13 €/m².
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