Bauernhaus zum kaufen in Allenbach

Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Bruchsteinhaus mit Fachwerk Innenwänden in der begehrten Lage von 55758 Allenbach präsentieren zu dürfen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 646 m² erwartet Sie hier eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Historie, sondern auch durch ihre Einzigartigkeit besticht. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Vielzahl an besonderen Merkmalen, die es zu einem wahren Schmuckstück machen. Die ca. 80cm dicken Wände aus Bruchsteinen und Fachwerk haben nicht nur eine nachhaltige Wiederverwendbarkeit, sondern speichern auch Wärme und geben sie in den Übergangszeiten an die Innenräume weiter. Die Beheizung des Hauses erfolgt hauptsächlich durch Holzöfen und elektrischen Infrarot-Plattenheizkörpern, welche durch die Installation einer Photovoltaikanlage noch effizienter genutzt werden könnten. Das Gebäude ist zum Teil unterkellert und schon in vielen Bereichen modernisiert. Darunter die Abwasserleitungen, Stromleitungen und Fenster. Mit wenigen Handgriffen (kl. Rampe an der Haus- und Terrassentür) lässt sich das Erdgeschoss bei Bedarf auch barrierefrei gestalten. 

Beim Betreten des historischen Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, welche Sie direkt in das helle Wohnzimmer mit einem wunderschönen Holzofen führt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine gemütliche Küche mit Ofen, ein Büro mit freigelegten Bruchsteinwänden sowie ein Badezimmer mit Dusche. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo ein großes Elternschlafzimmer und zwei geräumige Kinderzimmer auf Sie warten. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne komplettiert das Angebot auf dieser Etage. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und könnte bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.

Das gesamte Anwesen wird abgerundet durch eine großen, sanierungsbedürftigen Scheunentrakt, eine überdachte Terrasse, einen Garten mit einem kleinen Zierteich sowie eine geräumige Garage im vorderen Bereich der Scheune. Diese Immobilie ist zweifellos ein Liebhaberobjekt und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in historischem Ambiente zu verwirklichen. 
Das stattliche Wohnhaus, tlw. verschiefert mit Krüppelwalmdach ist ein Naturdenkmal nach d. Denkmalschutzgesetz (DSchG), Landesrecht Rheinland-Pfalz!