Etagenwohnung in Iserlohn

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien und umfasst ca. 75 m² Wohnfläche, verteilt auf aktuell 3 Zimmer. Durch geschickte Umbaumaßnahmen besteht die Option, ein viertes Zimmer zu schaffen. Das Wohn- und Esszimmer eröffnet den Zugang zu einem südwestlich ausgerichteten Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein flexibel nutzbares Zimmer kann als Arbeits- oder Kinderzimmer dienen, ergänzt durch ein Schlafzimmer und eine praktische Küche mit angrenzendem Abstellraum. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Platz für eine Waschmaschine.

Die Wohnung bietet einen Glasfaser-Internet-Anschluss und im Laufe diesen Jahres wird die Heizungsanlage von Öl auf Fernwärme umgestellt. Die Fenster wurden im Jahr 1997 und 2018 erneuert. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden, aktuell noch verwaltet durch die Hausverwaltung. Die harmonische Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 60 Parteien, verwaltet von einer bekannten Hausverwaltung, was zu einem angenehmen Zusammenleben beiträgt. Die finanzielle Rücklage der Wohnung beträgt ca. 1800€, das Hausgeld inklusive Heizung, Flurreinigung und Winterdienst ca. 350€ monatlich.

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Zusätzlich stehen zwei Garagen mit Sektionaltoren der Firma Hörmann und Elektroanschlüssen *optional* zum Kauf.