Reiheneckhaus zum kaufen in Gräfendhron

Das zu verkaufende Objekt erstreckt sich über zwei zusammenhängende Gebäude, welche wie folgt aufgeteilt sind:

Das im Jahr 1972 erbaute Haupthaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf 2 Etagen (EG+OG) zzgl. Vollunterkellerung und ein nichtausgebautes Dachgeschoss. Im OG befindet sich ein überdachter Balkon, welcher vom Wohnbereich aus zugänglich ist.
Eine ausreichende Menge an Nutz- und Wohnfläche ist somit sichergestellt.
Zudem kann das Wohnhaus problemlos zu mindestens 2 oder 3 Wohneinheiten um- bzw. ausgebaut werden.
Das Gebäude wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Der angrenzende Garten mit einer Fläche von ca. 400 m² lädt zum Toben, Sonnenbaden und gemütlichem Grillen ein.

An das Haupthaus angeschlossen, befindet sich ein um ca. 1900 erbautes Haus. Dieses hat einen separaten Eingang und verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen (EG+OG).
Im rechten Teil dieser Haushälfte befindet sich eine große Halle/Werkstatt von ca. 60 m², die in den 80’er Jahren angebaut wurde und einen Dachboden, der sich über den kompletten Anbau erstreckt.
Gerade für Autoliebhaber und Bastler ist dieser Bereich der perfekte Ort, um seinen Hobbys nachzugehen und gerecht zu werden. Hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Das Hauptwohnhaus aus dem Baujahr 1972 befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand, gewisse Sanierungsmaßnahmen sind jedoch erforderlich.

Das Gesamtobjekt steht auf einem ca. 880 m² großem Grundstück, welches problemlos mindestens 6 Stellplatzmöglichkeiten bietet, was wiederum einem Umbau zu einem Mehrfamilienwohnhaus zu Gute kommt.

Verkauft wird nur das Gesamtobjekt. Eine Splittung der einzelnen Abschnitte ist nicht möglich.

Der Verkauf enthält keine Maklergebühren und ist somit provisionsfrei!

Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung und kann nach Absprache gerne besichtigt werden.
Hier bitte nur ernst gemeinte Anfragen stellen!