Einfamilienhaus zum kaufen in Düren

Freistehendes Einfamilienhaus aus 1955 mit insgesamt rund 124qm Wohnfläche und 527qm Grundstücksfläche.
Auf dem Grundstück befindet sich neben einer überlangen Garage ein weiteres, in den 80er-Jahren errichtetes Gebäude mit rund 56qm, welches zurzeit als Schwimmbad mit Infrarotsauna genutzt wird.

Die Räume im Haus verteilen sich auf 2 Etagen und das Haus ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, die Küche, ein Essbereich und ein großes Wohnzimmer. Vom Essbereich aus gelangt man zu den zwei Wintergärten und von hier aus in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer mit Badewanne insgesamt vier Zimmer, die variabel genutzt werden können.

In den Jahren 2015-2017 ist das Objekt umfangreich saniert worden.
Die Ölheizung wurde durch eine Gasbrennwertheizung ersetzt. Heizungsrohre und Heizkörper wurden erneuert. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Fast alle entsprechen dem heutigen Standard. Alle Wasser Zu- und Ableitungen, sowie Elektrik wurden erneuert.

Ende 2023 wurde das Objekt erneut umfangreich renoviert und saniert.
Die Dachfenster wurden mit Velux-Fenstern erneuert. Die Decken wurden abgehangen. Alle Wände und Decken mit Feinputz neu verputzt und weiß gestrichen. Die Fensterbänke wurden erneuert. Im EG sind die Decken mit Deckenspots versehen, teilweise dimmbar.
Im Obergeschoss wurde der ursprüngliche Dielenboden aus dem Baujahr aufgearbeitet.

Durch die Maßnahmen 2015-2019 und im letzten Jahr ist das Objekt ohne besondere Renovierungsmaßnahmen bezugsfertig.

Durch die beschriebenen Sanierungen und Renovierungen hat das Haus im Erdgeschoss einen modernen und zeitgemäßen Grundriss. Im Bereich der Schlafräume wurde durch das Aufarbeiten des ursprünglichen Dielenbodens aus dem Baujahr der gemütliche Charme der früheren Jahre behalten.

Das Objekt ist nach Vereinbarung übergabefähig.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.