Erdgeschosswohnung in Winterlingen
Attraktive Steuervorteile: Sonderabschreibung bei Vermietung plus 5% AfA - KfW40-QNG-Plus - Im Bau!
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- Kaufpreis
- 270.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 68.7 m²
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Objekt-ID: 34510397
Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
Zimmer: | 2.5 |
Größe: | 68.70 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 270.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 3.930,13 € |
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Immobilie
Baujahr: | 2024 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Steuerliche Vorteile sichern! Diese Immobilie bietet eine besondere AfA von 5% über 6 Jahre bei Eigennutz und zusätzliche Sonderabschreibungen bei Vermietung. Die degressive AfA kann zudem mit der Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau kombiniert werden. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit für optimales Investment und persönlichen Komfort.
In attraktiver Wohnlage in Winterlingen entstehen drei moderne Mehrfamilienhäuser im KfW-40-Effizienzhaus QNG PLUS Standard mit je 8 Wohneinheiten.
Zum Verkauf steht eine schön geschnittene und helle 2,5-Zimmer OG-Wohnung mit Balkon. Auf rund 67 m² verteilen sich ein großzügiger Schlafbereich, ein Badezimmer, sowie ein lichtdurchfluteten Koch-/ Wohn-/ Essbereich.
Die großzügige und mit viel Liebe zum Detail geplante Wohnung besticht durch eine offene und familienfreundliche Grundrissgestaltung. Sie betreten die Wohnung und treten direkt über in den großen offen konzipierten Koch-/ Wohn-/ Essbereich. Hier lassen sich die Abendstunden mit der ganzen Familie hervorragend genießen.
Das geflieste Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, lässt das Bad in einem gemütlichen Glanz erscheinen. Die großflächigen Fenster sorgen für viel Tageslicht in der gesamten Wohnung und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Garten mit sonniger Terrasse, welcher über den Wohn- und Essbereich, sowie über den Schlafbereich zugängig ist. Hier lassen sich die freien Stunden mit der ganzen Familie ausklingen. Bodentiefe Fenster und die damit einhergehenden lichtdurchfluteten Zimmer, sorgen für einen Wohlfühleffekt, der in der heutigen Zeit nicht wegzudenken ist.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Kellerraum, der Ihnen weiteren Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet.
Für das entspannte Parken nach einem stressigen Arbeitstag, schafft ein Außenstellplatz/Tiefgaragenstellplatz Abhilfe (nicht im Kaufpreis enthalten).
Es kann zusätzlich ein Außenstellplatz und/oder ein Garagenstellplatz erworben werden.
Außenstellplatz: 8.500,-€
Tiefgaragenstellplatz: 22.500,-€
Die Wohnraumaufteilung und weitere Details können bis zum Baubeginn nach Ihren Wünschen umgeplant werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
In attraktiver Wohnlage in Winterlingen entstehen drei moderne Mehrfamilienhäuser im KfW-40-Effizienzhaus QNG PLUS Standard mit je 8 Wohneinheiten.
Zum Verkauf steht eine schön geschnittene und helle 2,5-Zimmer OG-Wohnung mit Balkon. Auf rund 67 m² verteilen sich ein großzügiger Schlafbereich, ein Badezimmer, sowie ein lichtdurchfluteten Koch-/ Wohn-/ Essbereich.
Die großzügige und mit viel Liebe zum Detail geplante Wohnung besticht durch eine offene und familienfreundliche Grundrissgestaltung. Sie betreten die Wohnung und treten direkt über in den großen offen konzipierten Koch-/ Wohn-/ Essbereich. Hier lassen sich die Abendstunden mit der ganzen Familie hervorragend genießen.
Das geflieste Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, lässt das Bad in einem gemütlichen Glanz erscheinen. Die großflächigen Fenster sorgen für viel Tageslicht in der gesamten Wohnung und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Garten mit sonniger Terrasse, welcher über den Wohn- und Essbereich, sowie über den Schlafbereich zugängig ist. Hier lassen sich die freien Stunden mit der ganzen Familie ausklingen. Bodentiefe Fenster und die damit einhergehenden lichtdurchfluteten Zimmer, sorgen für einen Wohlfühleffekt, der in der heutigen Zeit nicht wegzudenken ist.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Kellerraum, der Ihnen weiteren Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet.
Für das entspannte Parken nach einem stressigen Arbeitstag, schafft ein Außenstellplatz/Tiefgaragenstellplatz Abhilfe (nicht im Kaufpreis enthalten).
Es kann zusätzlich ein Außenstellplatz und/oder ein Garagenstellplatz erworben werden.
Außenstellplatz: 8.500,-€
Tiefgaragenstellplatz: 22.500,-€
Die Wohnraumaufteilung und weitere Details können bis zum Baubeginn nach Ihren Wünschen umgeplant werden.
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Lage
72474 WinterlingenWinterlingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.979,56 €/m² in Winterlingen.
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