Etagenwohnung in Calw

Die gut geschnittene und sehr gepflegte 4,5 Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 14 Eigentumswohnungen in ruhiger Lage von Calw-Heumaden.

Heumaden ist ein Ortsteil von Calw und liegt oberhalb des Stadtzentrums. Die Lage ist von einer grünen und ruhigen Umgebung geprägt, was dem Ortsteil eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht. Die Umgebung besteht aus weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen einladen.

Diese attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 92 Quadratmetern viel Raum für individuelles Wohnen und Gestalten. Der Grundriss weicht von der IST-Situation ab.

Für Heimwerker steht noch ein eigener, beheizbarer Hobbyraum mit Wasseranschluss u. WC und Waschmaschinenanschluss im Keller zur Verfügung.

Ferner befindet sich noch ein eigener Bühnenraum im Dachgeschoss.

Die durchdachte Aufteilung und gepflegte Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort legen.

Die Wohnung verfügt über eine moderne zum Wohn-/Esszimmer ausgerichtete offene Einbauküche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Bad-/Sanitäreinrichtungen wurden erneuert. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Bidet

Die Ölheizung wurde in 2016 modernisiert.

Im Jahr 2017 wurde eine Dachbodendämmung ausgeführt.

Besonderes Highlight:

Die Wohnung verfügt über einen Schwedenofen im Wohn-/Esszimmer, einen großen Süd-West-Balkon sowie einen sich der Küche anschließenden Ostbalkon.

Darüber hinaus besteht ein Nutzungsrecht an einer Einzelgarage.