Haus zum kaufen in Dorsten

**RESERVIERT - BEURKUNDUNG AM 29.05.24** **RESERVIERT - BEURKUNDUNG AM 29.05.24**

In beliebter, ruhiger Wohnlage auf der Hardt erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

1980 wurde das Haus auf einem ca. 566 m² großen Grundstück errichtet.

Die Erdgeschoss-Wohnung, welche aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt wird, hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² und verfügt über 4 1/2 Zimmer.
Die Großzügigkeit der Räume wird Ihnen gefallen.

Das gemütliche Wohnzimmer ist mit einem Kamin versehen, der an kalten Tagen behagliche Wärme spendet.

Die Wohnküche ist nicht nur ein Highlight für Hobbyköche und Genießer, sondern auch ideal, um beim Kochen mit Ihrer Familie oder Ihren Gästen in Kontakt zu bleiben, denn hier findet sich reichlich Platz für einen Tisch und Sie haben einen weiteren Zugang zur Terrasse.

Das Badezimmer wurde 2011 neu gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.
Im Zuge dessen wurde auch das Gäste-WC, welches über ein Fenster verfügt, erneuert.

Die Obergeschoss-Wohnung, welche z.Zt. vermietet ist, hat eine Wohnfläche von ca. 82 m², hinzu kommt ein, der Wohnung vorgelagerter Raum, welcher beispielsweise als Büroraum genutzt werden kann.
Diese Wohnung verfügt über 2 1/2 Zimmer und hat einen großen Balkon, welcher zum Sonnenbad einlädt.

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) aus dem Jahr 2009. Solarkollektoren für Warmwasser auf dem Dach vorhanden.

Glasfaseranschluss liegt in der Straße.

Am Haus befindet sich ein Carport mit Zugang zum Garten. Dieser Carport ist nach vorne hin mit einem Garagentor geschlossen. Des Weiteren sind vier Stellplätze vorhanden.

Optional kann auf Wunsch eine Garage mit erworben werden und zwar zu einem KP von € 15.000,-- + Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt.