Mehrfamilienhaus zum kaufen in Tauberbischofsheim

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zentral, in absoluter 1 A-Lage in der Fußgängerzone von Tauberbischofsheim.

Das Ladengeschäft im Erdgeschoss mit einer großen Schaufensterfront hat eine Nutzfläche von ca. 100 m²; ausgestattet ist der gesamte Verkaufsbereich mit hochwertigen Steinfliesen; einem Türluftschleier, einer Klima-Anlage sowie einer Warensicherungsanlage am Eingang.
Im 1. Obergeschoss befinden sich die Sozialräume für das Personal (Küche mit Essgelegenheit und WC) sowie ein Lagerraum. Ein weiteres Lager bzw. Keller befindet sich im Untergeschoss.

Über ein zweites Treppenhaus gelangt man in die beiden Wohnungen im 1. und 2. OG sowie ins Dachgeschoss.
Für das Ladengeschäft sowie die Wohnungen gibt es jeweils einen separaten Eingang.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zusätzlich noch 4 Zimmer und eine Toilette, die bisher als Büroräume genutzt wurden, aber ohne weiteres zu einer Wohnung umgebaut werden können. Die Böden sind hier teilweise mit Vinyl bzw. strapazierfähigem Teppichboden verlegt. Einige der Räume sind mit einer Schallschutzdecke ausgestattet. Das gesamte 1. OG hat eine Fläche von ca. 99 m²; überdies verfügt dieses Geschoss über einen Balkon,

Die Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², 5 Zimmern, einer Küche sowie Badezimmer und sep. Toilette ist renovierungsbedürftig, kann aber dank ihrer Aufteilung ein echtes Schmuckstück werden.

Im Dachgeschoss mit insgesamt ca. 70 m² befindet sich noch ein zusätzliches Zimmer; etwa die Hälfte dieses Geschosses ist noch nicht ausgebaut.

Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung (Heizkessel aus 1986/ Brenner 2019). Gas-Anschluss sowie Glasfaser-Kabel sind im Haus.