Erdgeschosswohnung in Neufahrn bei Freising

In bevorzugter Wohnlage zwischen Natur und Großstadt erwartet Sie in Neufahrn bei Freising eine bezaubernde 3-Zimmer-Gartenwohnung mit einem Tiefgarageneinzelstellplatz. Die hier angebotene barrierefreie Gartenwohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2018 mit Südausrichtung.

Beim Betreten der im Jahr 2020 erstmals bezogenen Wohnung erleben Sie die langen Sichtachsen und die gemütliche Atmosphäre des Wohnzimmers mit der offenen Küche. Der schön gestaltete Flur verfügt über ausreichend Platz für Ihre Garderobe mit ausreichend Stauraum. Ein weiteres Highlight stellt die bereits erwähnte moderne offene Einbauküche inkl. aller Elektrogroßgeräte dar. Die großzügigen Ablageflächen lassen das Kochen zum Vergnügen werden. Alle 2,50 Meter hohen Wohnräume sind von der Diele bzw. vom Flur aus erreichbar. Die Bodenheizung wird zentral durch eine moderne Luftwärmepumpe betrieben. In Kombination mit der innen gedämmten Fassade und den verstärkten Kunststofffenstern mit Schallisolierung und Dreifachverglasung erlangt die Immobilie einen Energiekennwert "A". Der Eingangsbereich ist mit Fliesen in Holzoptik ausgelegt und schließt an den natürlichen Vollholzeichenparkettboden in allen Wohnräumen an. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer mit dem Gäste-WC runden das moderne Wohnambiente mit den dunklen Fliesen ab.

Das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer liegt neben dem großzügigen Tageslichtbad. Ein weiteres Gäste-WC ist von der Diele aus erreichbar. Beide Nassräume verfügen über hochwertige und stilvolle Armaturen. Ein weiteres nach Westen ausgerichtetes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse erreichen Sie ebenfalls über den Flur. Auch hier erweist sich der Grundriss als sehr durchdacht. Die vielfältigen Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten der Räume tragen allen individuellen Gestaltungswünschen Rechnung.
Durch die vielen Fensterflächen und die bodentiefen Terrassentüren gelangt viel Tageslicht in alle Räume. An den Fensterelementen sind aktuell sprachgesteuerte, elektrische Rollläden verbaut, welche mit einer Smart-Home-Steuerung nachgerüstet werden können.

Ihren Feierabend können Sie hier im eigenen Garten verbringen und den Tag ausklingen lassen. Um beim Grillen Gäste zu empfangen, bietet Ihnen die Terrasse samt eigenem Garten, genügend Platz für eine chillige Lounge und einen Essplatz. Die vor dem Wohnraum liegende Westterrasse mit anschließendem Garten in Südausrichtung wird Ihr persönliches Hideaway werden.

Dem Tiefgarageneinzelstellplatz steht ein 230v abschließbarer Ladeanschluss zur Verfügung. Eine Wallbox für ein Elektroauto ist dank der extra für die Anlage errichtete Trafoanlage nachrüstbar.