Einfamilienhaus zum kaufen in Sontheim an der Brenz

Herzlich willkommen zu einem Zuhause mit vielen Möglichkeiten!

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung vorstellen zu dürfen. Das Haus wurde 1966 auf einem großzügigen Grundstück von 703 m² errichtet und besticht durch seine ruhige Lage in einer grünen, familienfreundlichen Wohngegend. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier vereinen sich Wohnkomfort und Renditechancen.

Die beiden großen Wohneinheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind derzeit nicht fest vermietet, sondern werden als Ferienwohnungen tageweise angeboten – ideal für Eigennutzer oder für die kurzfristige Weitervermietung.
Die kleine Einliegerwohnung ist aktuell vermietet.

Die bisherigen Mieteinnahmen aus allen drei Einheiten lagen im marktüblichen Bereich für die Region. Durch das Konzept der Ferien- oder Monteurvermietung bieten sich jedoch deutlich höhere Ertragspotenziale, abhängig von Auslastung und Preisstrategie.

Zustand:

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Modernisierungen erfolgten mit viel Sorgfalt und handwerklicher Qualität.