Einfamilienhaus zum kaufen in Mannheim

Gelegenheit in Mannheim-Gartenstadt.

1-2 Familienhaus auf einem ca. 311 m² großen Erbpachtgrundstück in attraktiver Wohnlage von Mannheim-Gartenstadt. Der Kaufpreis bezieht sich nur auf das Haus! Das Grundstück kann von der Stadt Mannheim separat erworben oder der Erbpachtvertrag auf 99 Jahre verlängert werden.

Es handelt sich um ein 2 geschossiges Gebäude, welches noch erweitert werden kann. In den 60er Jahren wurde das Dachgeschoss mit Gauben ausgebaut.

Der Kaufpreis in Höhe von €179.000,-- ist für das Haus inkl. Garage (ohne das Grundstück)-
Das Grundstück kann von der Stadt zum aktuellen Bodenrichtwert von €660 pro m² somit zum Kaufpreis von ca.€205.260,-- erworben werden! Anstatt das Grundstück zu kaufen besteht alternativ die Möglichkeit einen neuen Erbpachtvertrag mit der Stadt Mannheim abzuschließen. Die Erbpacht beträgt dann monatlich ca. €684,-- für das Grundstück (jährlich €8.210,-).

Der Erbbaurechtsvertrag läuft Ende 2024 aus und kann um 99 Jahre verlängert werden. Der neue Erbpachtzins beträgt 4% des Bodenrichtwertes und beläuft sich bei Neuabschluss auf ca. €684,- monatlich. Alternativ besteht die Möglichkeit das Grundstück zum aktuellen Bodenrichtwert (derzeit €660 pro m² x ca. 311 m² = €205.260,--) zu erwerben.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten aber nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Eine Renovierung wäre sinnvoll. Ein Bezug ist sofort möglich. Für das im rückwärtigen Bereich befindliche Grundstück, besteht ein Wege-/Überfahrtsrecht.

Auch zur Vermietung - als Kapitalanlage interessant.

Der Energieausweis wurde bereits angefordert und steht bei der Besichtigung zur Verfügung.

Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir vor einer Objektbesichtigung bzw. Übersendung detaillierter Objektunterlagen, Ihre vollständigen Daten wie Name, Anschrift, Telefon-Nr. benötigen. Ansonsten können wir Ihnen keine weiteren Informationen zukommen lassen.

Wir weisen darauf hin, dass alle uns übermittelten Objekt- und Maßangaben, Unterlagen und Pläne vom Verkäufer / Auftraggeber beruhen. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Objektbesichtigungen und Verhandlungen mit dem Eigentümer erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung über Europa Invest Real Estate GmbH & Co.KG.

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