Etagenwohnung in Buxtehude

Attraktive Kapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Buxtehude

Diese hochwertige Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die gesamte Anlage umfasst beeindruckende 173 Wohnungen bzw. Erbbaurechte.

Das im Jahre 1964 errichtete Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus und liegt lediglich etwa 5 Minuten vom Zentrum Buxtehude entfernt. Die Wohnaufteilung erstreckt sich über das Hochparterre, das 1. Obergeschoss, das 2. Obergeschoss sowie das 3. Obergeschoss.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine großzügige Diele. Auf der linken Seite befindet sich das erste helle Zimmer, während sich auf der rechten Seite das Badezimmer mit einer Wanne erstreckt. Der Flur führt weiter zu einem praktischen Abstellraum und zur rechten Seite zur geräumigen Küche. Auf der linken Seite des Flurs öffnet sich der lichtdurchflutete und großzügige Wohnbereich mit Zugang zu einem circa 4 m² großen Balkon.

Die Wohnfläche dieser Eigentumswohnung beträgt ca. 52,60 m².

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 39 Jahren. Der jährliche Zins für diese Wohnung beläuft sich auf 98,28 €. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage der gesamten WEG beträgt beeindruckende ca. 1.022.000 €.

Gemäß den Angaben des Verkäufers sind derzeit keine Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten geplant. Diese Immobilie bietet somit eine erstklassige und renditestarke Investitionsmöglichkeit.