Etagenwohnung in Blaustein

Kompakte, aktuell leerstehende (Vermietung oder Eigennutzung möglich!) 1-Zimmerwohnung in äußerst gefragter, ruhiger Sonnen-/Hanglage am Ortsrand von Blaustein… trotzdem nur wenige Gehminuten ins Blausteiner Zentrum und zum Bahnhof, sowie wenige Fahrminuten an die Universität Ulm, Science Park, Bundeswehrkrankenhaus und Universitätsklinik:

DIE WOHNUNG:
- 1-Zi.Whg., 2.OG, ca. 31m² Wfl., 17/1.000tel MEA
- Sonnen-/Südbalkon (NEU) mit toller/freier Aussicht (Hanglage)
- Funktional geschnittenes Zimmer mit Küchennische
- Badezimmer (inliegend) mit Badewanne/WC/Handwaschbecken
- Diele mit Zugang Zimmer + Bad
- Eigener Kellerraum + Dachbodenbereich
- Elektrik + Fenster: Erneuerung sinnvoll
- Parkettboden: Aufbereitung oder Austausch sinnvoll
- Hausgeld aktuell: 141,14€/Monat
- Rücklagenzahlung aktuell: 36,04€/Monat
… Vorhandener Rücklagenanteil geht auf Käufer über

DAS HAUS, TECHNIK, ZUSTAND:
- Massivbau, Stahlbetondecken
- Zwischendecke 2.OG/DG gedämmt
- 35 Wohnungen auf 4 Häuser verteilt
- Gas-Zentralheizung (2017)
- Neue Hauseingangstüren
- Neue Balkone
- Dämmung der Außenfassaden bereits erfolgt
- Gemeinsamer Wasch-/Trockenraum
- Gemeinsamer Garten auf Gebäuderückseite
- Hausmeisterservice

Eventuelle Sanierungsabsichten des Rohrleitungssystems und der Stellplätze der Eigentümergemeinschaft in Aussicht gestellt… Bezahlung ggf. vorrangig durch vorhandene Rücklagen des Gemeinschaftskontos der Instandhaltungsrücklage.