Villa zum kaufen in Ochsenfurt

Das perfekt geplante, ideenreiche Gebäude mit einem großen, vielseitig verwendbaren Garten entspricht auch den heutigen Bedürfnissen und möchte genutzt werden. Es wurde 1974 in Massivbauweise errichtet.

Grundstücksfläche 5.879 qm, Wohnfläche 396 qm, 11 Zimmer.
Nutzfläche (Garage) 39 qm.

Hauptwohnung 193 qm, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Wohndiele, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gästetoilette. 1/2 Etage höher: Schlafzimmer mit Einbauschränken, 2 Kinderzimmer, Bad, Dusche.

Zweizimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang 68,9 qm, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Gästetoilette.

Ein-Zimmer-Appartement mit separatem Eingang 28.9 qm, Toilette und Dusche, Küche (nur die Anschlüsse sind installiert). Das Appartement ist ein autarkes Homeoffice.

Keller 105 qm, Heizraum, Vorratsraum, Schutzraum, Durchgang zur Garage.

Doppel-Garage 39 qm und an der Straße ein Carport für zwei Autos.
Dachterrasse mit weitem Blick über Ochsenfurt bis zum Steigerwald.

Fußbodenheizung (2011 modernisiert), Ölheizung. Eine Gasleitung liegt in der Straße.

Das Dach wurde 2010 energetisch saniert und neu gedeckt. Der Energieausweis stammt von Februar 2024: G, Endenergiebedarf: 239,5 kWh/(qm*a).

2.477 qm in funktionalem Zusammenhang mit dem Hauptgrundstück stehendes, aber auch separat nutzbares Gartenland, gelegentlich als Weide genutzt. Wasser- und Elektroanschluss, zwei Gerätehäuschen.

Kontakt: EK@gruesst.de. € 1.300.000,-. Keine Maklerprovision.