Bungalow zum kaufen in Bergheim

Dieser Luxus - Bungalow wurde in konventioneller Bauweise -Stein auf Stein- errichtet und ist komplett unterkellert.

Das Erdgeschoss verfügt über 169 m² Wohnfläche mit herrlichem Blick in den tollen Garten und direktem Zugang in die Garage. Auch hervorzuheben ist das große Badezimmer mit Tageslicht, ebenerdiger Dusche und freistehender Badewanne.

Im Kellergeschoss / Souterrain befinden sich 2 vermietete Wohneinheiten mit 102m² und 42,74 m² Wohnfläche mit je eigener Terrasse. Die Kaltmiete insgesamt beträgt EUR 15.600 pro Jahr.

Zudem befinden sich im Kellergeschoss ein großer Hauswirtschaftsraum (nur für den Eigentümer) und der Haustechnikraum.

Das Erdgeschoss wird von den Eigentümern selbst bewohnt und wird bezugsfrei nach Vereinbarung.

Die beiden vermieteten Einheiten (befristete Mietverträge) könnten auf Wunsch ebenfalls selbst genutzt werden.

Eine Aufstockung ist Aufgrund der Nachbarschaftsbebauung sehr wahrscheinlich möglich; das Flachdach wurde mittels Beton hergestellt.
Eine Bauvoranfrage wurde nicht gestellt.

Die gesamte Immobilie wurde in den letzten Jahren komplett saniert und modernisiert; es besteht keinerlei "Stau".

Der herrlich angelegte Garten mit überdachter Terrasse ist fast nicht einsehbar und relativ pflegeleicht.