Einfamilienhaus zum kaufen in Nordhorn

Aus privater Hand und PROVISIONSFREI können Sie dieses hochwertige und freistehende Einfamilienhaus erwerben.
Die Lage der Immobilie innerhalb Nordhorns ist erstklassig: Sie liegt citynah in einer Spielstraße ohne Durchgangsverkehr mit angrenzendem Wald und angenehmer Nachbarschaft.
Alles Wichtige des täglichen Bedarfs, z. B. Supermärkte, Apotheken, diverse Arztpraxen, Schulen und Kindergärten, Friseurgeschäfte, Fußpflegepraxen, und nicht zuletzt Bushaltestelle und Bahnhof kann bequem zu Fuß erreicht werden.
Hier einige Eckdaten der Immobilie:
Grundstücksgröße ca.619 qm, Wohnfläche ca.211 qm, Gebäudenutzfläche lt. Energieausweis ca. 226,5 qm, Baujahr 1978 / 1979, Endenergiebedarf F (183,6 kWh /qm.a) laut aktuellem Energiebedarfsausweis ( gültig bis 08.08.2033), Warmwasser enthalten, Hauptenergieträger Erdgas LL, Baujahr der Brennwerttherme: 2004. Alle Fenster mit Rolläden, davon mehrere elektrifiziert.
Das Wohnhaus, die große Garage, wie auch der dahinter zum schön eingewachsenen Garten gerichtete Freisitz sind in Massivbauweise errichtet. Eine direkt am Haus befindliche halb überdachte große Terrasse mit süd-westlicher Ausrichtung bietet die Möglichkeit für entspannendes Sonnenbaden!
Im Erdgeschoß, dessen Raumangebot ebenerdiges Wohnen ermöglicht, kommen Sie durch einen Windfang in den großen Flur. Straßenseitig liegen ein Schlafzimmer, ein Büro (auch als Schlafraum nutzbar), das Bad, ein Gäste-WC und ein Hausarbeitsraum. Zum Garten hin finden Sie die Wohnküche und das Eßzimmer mit Verbindung zum großen Wohnzimmer.
Im Obergeschoß, das ggf. auch zur Einliegerwohnung umfunktioniert werden könnte, finden Sie ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer mit Loggia, ein Badezimmer und einen weiteren, sehr großen ausgebauten Raum.
Im Keller gibt es einen gemütlichen großen Partyraum mit Kamin, einen Werkraum und den Heizungsraum.