Immobilie in Bad Urach

Kurze Wege zur Erholung, egal ob Wandern in Richtung Wasserfall oder Burgruine Hohenurach, Saunieren und Wellness in den Albthermen, dieses Appartement bietet hierzu den optimalen Ausgangspunkt.

Es befindet sich Mitten im Kurgebiet, im sehr gepflegten Hotel Graf Eberhard. Es ist völlig unabhängig vom Hotel nutzbar und eignet sich daher bestens als Ferienwohnung oder zur Vermietung an Kurgäste. Laut Aussage der Stadt Bad Urach sieht der Bebauungsplan die Nutzung zur wechselseitigen Belegung mit Kurgästen vor. Ein Dauerwohnen scheidet, unabhängig ob es sich um den ersten oder zweiten Wohnsitz handelt, aus. Aktuell wird das Appartement (bereits seit Jahrzehnten) als Zweitwohnsitz genutzt, dafür fällt auch eine entsprechende Zweitwohnsitzsteuer an. Laut Auskunft der Stadt wird dies geduldet.

Das Appartement liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Durch die Lage an der Gebäudeecke verfügt es zudem über eine tolle Belichtung und ausreichend Fensterflächen. Die Ausrichtung ist Süd-Ost-Orientiert.

Die Aufteilung ist funktional, Sie finden eine kleine Pantry-Küche sowie ein gepflegtes Duschbad und den großen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon. Aktuell sind hochwertige Einbaumöbel vorhanden, unter anderem ein Schrankbett (Klappbett) und Regale, welche im Kaufpreis enthalten sind.

Zur Einheit gehört ein Kellerraum, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Gemeinschaftlich genutzt werden die Waschküche sowie eine Sonnenterrasse im 4. Obergeschoss.