Etagenwohnung in Vilshofen an der Donau

„Vollendetes Wohnvergnügen“


Helle und sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und Kellerabteil in einer Wohnanlage aus dem Jahre 1971.


Eine Gelegenheit für Eigennutzer oder auch für Kapitalanleger.


Als Teil einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1971 im Herzen der wunderschönen Stadt Vilshofen beeindruckt die sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit ca. 79,84 m².

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit fast uneinsehbarem Balkon mit Markise und Kellerabteil bietet mit seiner ca. 79,84 m² Wohnfläche viel Platz für Singles, Pärchen oder für die kleine Familie.

Aufgrund der guten Lage, der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu umliegenden Einkaufsmöglichkeiten würde sich diese Wohnung auch ideal als Altersruhesitz eignen. Das gut durchdachte Wohnkonzept bietet reichlich Platz zum Entfalten, Genießen und vor allem zum Wohlfühlen.


Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je, es bedeutet mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohlfühlt, zur Ruhe kommt und man seine Seele baumeln lassen kann.


Hoher Wohnkomfort


Die Wohnung ist in ihrer Nutzung klar definiert, von 3 Seiten belichtet und dadurch sehr freundlich und hell. Es erwartet Sie ein großzügiger, hell belichteter Wohnbereich mit Austritt auf den Balkon mit Markise. Eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein geräumiger Flur, ein komfortables Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer/Büro, ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie ein separates WC mit Waschtisch und Fenster runden das gut durchdachte Raumprogramm ab.


Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum.


Privatsphäre und viel Freiheit


Der großzügige Balkon, der das Innere der Wohnung nach außen verbindet, bietet seinen Eigentümern eine größtmögliche Privatsphäre, lädt aber auch zum Grillen ein. Hier können Sie entspannt die Ruhe und den Blick in die wundervolle Natur genießen oder den Abend bei einem Glas Wein und einem guten Buch ausklingen lassen.


Umgeben von einer traumhaften Natur mit viel Sonne und guter Luft vermittelt diese Eigentumswohnung ein besonderes Lebensgefühl – Ankommen und Wohlfühlen ist hier vorprogrammiert.



Leben in der Stadt Vilshofen


Die sehr gepflegte 3 Zimmer- Wohnung befindet sich in der wunderschönen Stadt Vilshofen.

Von hier aus können Sie nach Herzenslust Ihren Freizeitaktivitäten nachgehen oder mit dem Bus, der fußläufig erreichbar ist, weitere Aktivitäten unternehmen. Hobbies wie Joggen, Radfahren, Schwimmen, spazieren gehen oder einfach nur mal Entspannen, hier sind Ihnen fast keine Grenzen gesetzt.

Angenehm versetzt, in der Ottostraße, bietet Ihnen die Wohnung, trotz ihrer Zentralität, auf dem wunderschönen Balkon Ruhe und die in der heutigen Zeit so oft benötigte Erholung und Entspannung.


Ihr Auto parken Sie auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Weitere öffentliche Stellplätze finden Sie in unmittelbarer Nähe.


Eine wunderschöne Wohnung für Menschen, die alle Vorzüge eines kulturnahen Umfelds und doch den hohen Lebens- und Erholungswert einer grünen Oase genießen möchten.






Kaufpreis:

Kaufpreis der Wohnung Nr. 16 im 3. Obergeschoss mit Balkon - mit ca. 79,84 m² Wohnfläche inkl. Kellerabteil Nr. 16
159.000,-- €

Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz Nr. 7
12.500,-- €

Gesamtkaufpreis der
Wohnung-Nr. 16 + Tiefgaragenstellplatz Nr. 7:
171.500,-- €