Einfamilienhaus zum kaufen in Overath

Für weitere, detaillierte Informationen und Bilder fragen Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1968) mit einem zu Wohnraum ausgebautem Dachgeschoss. Weiteren Wohnraum bieten, neben dem gesamten Erdgeschoss, zahlreiche Räumlichkeiten im Untergeschoss.
Im Garten befindet sich ein großzügiger, überdachter Poolbereich mit ca. 35 m² Terrasse.
Die folgenden Modernisierungsmaßahmen wurden, laut Verkäufer, in den letzten Jahren durchgeführt:

- 1998 neue isolierverglaste Kunststofffenster
- 1998 Ausbau des Dachgeschosses
- 1998 neue Wasserleitungen
- 1998 neue Elektroinstallation
- 2000 Einbau eines Speckstein-Kammins
- 2001 Haustür (Sicherheitsverriegelung, ca. 13 Riegel)
- 2005 Dachinnendämmung
- 2006 solare Warmwasseraufbereitung Pool
- 2019 PV-Anlage und neue Elektro-Verteilung
- 2021 Fassadenanstrich
- 2021 neue Dachrinnen und Fallrohre
- 2022 Eindeckung Garage
- 2022 neue Balkonabdichtung

Insgesamt ca. 188 m² Gesamtwohnfläche, davon ca. 77 m² im Erdgeschoss, ca. 52 m² im Dachgeschoss und ca. 59 m² im Untergeschoss zzgl. weiterer z.T. hochwertig ausgebauter Nutzfläche im Unter-/Gartengeschoss.