Erdgeschosswohnung in Augsburg-Kriegshaber

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss Mitte eines gepflegten Wohnhauses in Augsburg-Kriegshaber. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

Ausstattung:

-Zimmer mit ansprechendem Tageslicht
- Küchenbereich für kulinarische Genüsse
- Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen
- Zentrale Lage im Erdgeschoss für bequemen Zugang

Besonderheiten:
Die Wohnung ist derzeit vermietet für 260€ und bietet somit eine sofortige Rendite für Investoren. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Wohnung für den eigenen Bedarf zu nutzen.

Lage:
Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Kriegshaber, bekannt für seine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.

Investitionsperspektiven:

- Attraktive Kapitalanlage mit laufender Mieteinnahme
- Eigenbedarfsoption für flexibles Wohnen
- Wertsteigerungspotenzial in einer aufstrebenden Lage

Fazit:
Diese 1-ZKB-Wohnung in Augsburg-Kriegshaber bietet eine vielseitige Investitionsmöglichkeit. Ob als Kapitalanlage oder für den eigenen Wohnbedarf – die zentrale Lage und die attraktive Ausstattung machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investition.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch und erfahren Sie mehr über diese vielversprechende Immobilie.

NK Gesamt 145€
NK umlagefähig 75€
NK nicht umlagefähig70€

Instandhaltungsrücklagen ca 120.000€, aktuell keine Maßnahmen geplant