Erdgeschosswohnung in Legau

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweiteiligen Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2024.

Das in Holzständerbauweise errichtete, klimafreundliche 12-Parteien Haus wird nach dem neuesten Stand der Technik gebaut und erhält nach Fertigstellung das QNG-Zertifikat, welches für eine besondere Nachhaltigkeitsklasse steht. Durch diese klimafreundliche Bauweise stehen Ihnen besondere KfW-Bedingungen zur Auswahl.

Alle 12 Wohnungen wurden barrierefrei konzipiert und können optional auch noch durch ein Hausnotrufsystem erweitert werden, wodurch ein altersgerechtes Wohnen erleichtert wird.

Sie betreten die 97,32 m2 große 3-Zimmer-Wohnung durch den langgezogenen Flur und gelangen direkt in den offenen Koch-, Wohn- und Essbereich. Vom Wohn- und Essbereich erreichen Sie die 12,33 m2 große Süd-/ Südwestterrasse, auf der Sie die Mittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen können.
Ebenso stehen Ihnen 2 Zimmer zur variablen Nutzung als Schlaf-, Kinder,- Gäste, oder Arbeitszimmer zur Verfügung.

Im Kochbereich stehen alle wichtigen Anschlüsse für Ihre Traumküche zur Verfügung. Das 11,34 m2 große Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, Waschtisch, WC und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Ein besonderes Augenmerk wird auf die Innenausstattung der Wohnung mit Parkett in Wohn- und Schlafzimmer, 90 x 90 cm Steinzeug Fliesen im Bad sowie der Küche, Armaturen bekannter Markenhersteller, 3-fach verglaste Isolierfenster (teilweise bodentief), sowie elektrischen Jalousien/Rollläden gelegt.

Die Fußbodenheizung, welche über Raumthermostate reguliert werden kann, sowie die dezentralen Komfort-Lüftungsanlagen sorgen für ein angenehmes Raumklima. Energetisch wird das Mehrfamilienhaus mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe betrieben, wodurch niedrige Nebenkosten garantiert sind. Es wird eine große PV-Anlage installiert um den produzierten Strom selbst zu nutzten. Der Allgemeinstrom wird mit der gewonnenen Energie gespeist, und sogar ein Mieterstrommodell ist möglich.

Weitere individuelle Ausstattungsmerkmale können in einer Bemusterung besprochen und festgelegt werden.

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Garagenstellplatz, welcher zusätzlich für 15.000 € zu erwerben ist.