Etagenwohnung in Jüchen

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Jüchen

Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Jüchen, einer charmanten Gemeinde im Rhein-Kreis Neuss, präsentiert sich als ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt. Mit einem Verkaufspreis von 239.000,- Euro bietet dieses Objekt nicht nur ein zeitgemäßes Wohnambiente, sondern auch ein Höchstmaß an Klasse und Stil.

Die großzügige Wohnfläche von 96 Quadratmetern verteilt sich geschickt auf 3 Zimmer, darunter das Highlight dieser Wohnung, der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und offener Küche, sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon und ein exklusives Ankleidezimmer. Das Gäste-WC bietet bereits bei einem 2 Personenhaushalt einen großen Mehrwert sowie zusätzlichen Komfort. Neben Ihrem Kellerraum, sorgen 2 Abstellräume für jede Menge Platz zum Unterbringen von Gebrauchsgegenständen.
Das Baujahr 1972 verleiht der Wohnung einen charmanten Charakter, der durch eine aufwendige Modernisierung im Jahr 2022 gekonnt mit zeitgemäßem Design kombiniert wurde.

Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage des Gebäudes und bietet einen angenehmen Ausblick. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 420 Euro, inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklage, gewährleistet eine sorgenfreie Bewirtschaftung.

Genießen Sie sonnige Tage auf den beiden Balkonen, die eine Süd-West-Ausrichtung bieten und damit perfekte Plätze für entspannte Stunden darstellen. Zwei praktische Abstellkammern und ein Wäschekeller sorgen für ausreichend Stauraum und Ordnung im Alltag.

Die Wohnung wurde 2022 mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Die Wände wurden verputzt, verspachtelt, gestrichen und teilweise mit hochwertiger 3D Tapete und einer Echtsteinwand verziert. Das Tageslichtbad erstrahlt in neuem Glanz mit modernen Fliesen und einer Wellnessdusche mit 2 Glastüren. Die Decken in der gesamten Wohnung wurden abgehängt und mit LED-Spots versehen. Sämtliche Fenster wurden erneuert (doppelverglaste Kunststofffenster)diese Sorgen für eine optimale Energieeffizienz und ein frisches Erscheinungsbild.

Die hochwertige und moderne Einbauküche, stammt aus dem Jahre 2022 und lässt das Herz von Hobbyköchen schneller schlagen. Hier können Sie Ihre kulinarische Kochkünste unter Beweis stellen und zauberhafte Gerichte zubereiten.Die Küche samt E-Geräten ist im Verkaufspreis bereits inkludiert.

Die Bodenbeläge wurden mit Bedacht ausgewählt: Laminat in Diele, Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer, Fliesen in Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC, und ein weicher Teppichboden im Ankleidezimmer schaffen ein harmonisches Gesamtbild.

Die Energieversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung die im Jahr 2023 erneuert wurde, wodurch künftig das Hausgeld wieder sinken müsste. Im Vorjahr lag die Energieeffizienzklasse bei E und einem Verbrauch von 134 kWh durch den Einbau der neuen Zentralheizung sollte es zu einer effizienteren Wärmeversorgung kommen.

Zusätzlich punktet dieses Angebot mit einer kostenfreien Parkmöglichkeit auf einem riesigen Parkplatz auf der Gebäuderückseite – ein weiterer Komfortaspekt, der das Wohnen in dieser Immobilie besonders attraktiv macht.

Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Jüchen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern.

Bitte beachten Sie das wir Besichtigungen nur mit einem Bonitätszertifikat durchführen. Sie haben die Möglichkeit, ein Zertifikat kostenlos und unverbindlich innerhalb weniger Minuten über uns erstellen zu lassen oder Sie können Ihre Bank diesbezüglich beauftragen. Erfahrungsgemäß sind wir deutlich unkomplizierter und schneller als viele Banken.