Erdgeschosswohnung in Grassau
GROßZÜGIGE RAUMAUFTEILUNG FÜR INDIVIDUELLE ANSPRÜCHE
83224
Grassau
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 447.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 106.72 m²
14 Aufrufe
Objekt-ID: 34527007
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 106.72 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 447.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.188,53 € |
| Mit Immobilienpreisen Grassau vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Garten
Wintergarten
Einbauküche
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1995 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 160,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Ein ländlich modernes Ambiente bietet die attraktive ca. 107 m² große 2 bis 2,5 Zimmer-Wohnung mit Garten und O-S-W-Terrasse .
Personen mit Wellness-Ambitionen oder auch Personen mit individueller Raumgestaltung für Wohnen und Arbeiten können hier kreativ planen und einrichten.
Raumaufteilung:
44,21 m² Wohnraum mit Panorama-Fenster und Platz für eine hochwertig eingeplante Küchenzeile mit -Block
bieten Wohnen mit Komfort.
19,06 m² Schlafzimmer
10,84 m² angrenzender Raum
15,80 m² offener Raum ab Eingang
zur individuellen Einteilung als Wohnen/Wintergarten oder Arbeitsraum
Der gesamte offene Bereich beträgt ca. 25 m² und lässt eine individuelle Raumgestaltung zu.
Das ca. 14 m² große schickes Granit-Bad mit Ausgangstüre zum nicht einsehbaren Garten und zur O-S-W-Terrasse bieten Privatsphäre.
Das Garten-Grundstück ist gut arrondiert und mit einem Eingangstor
versehen.
Da ein Grundstücksanteil (Sondernutzung) vorhanden ist, ist reichlich Platz für ein grösseres Fahrzeug vorhanden, zusätzlich sind 2 weitere Kfz.-Stellplätze vorhanden.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und der Boden mit hochwertigen italienischen Landhausfliesen belegt.
Die individuell gestalte EBK kann gegen Ablöse übernommen werden.
Ein ca. 3 m² Vorratsraum ist vorhanden, und mit einem Treppenabgang zum geräumigen Keller verbunden.
Das 13,60 m² große Bad ist mit einer Wanne, einer Dusche, Waschtisch und Anschluss für Waschmaschine ausgestattet.
Bad-Türe zum Garten und der O-S-W-Terrasse.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 106,72 m².
________________________________________
Der östlich gelegene Gartenanteil und die Süd-Ost-WestTerrasse gehören als Sondernutzung zum ca. 427 m2 großen Grundstücksanteil mit Gartenhaus.
Vorteil durch vorhandenen Grundstücksanteil wäre z.B. auch genügend Platz für ein Wohnmobil oder SUV.
Als Nutzfläche ist ein
20,56 m² großer modernisierter Keller-Raum mit Kühlraum vorhanden.
Der ursprüngliche Naturstein-Charakter des Gebäudes wurde bei Sanierung und Erweiterung als biologische Bausubstanz beibehalten.
Diese Bausubstanz bietet den Vorteil, dass die Räume trotz zentraler Lage u.a. gegen Geräusche geschützt sind.
Personen mit Wellness-Ambitionen oder auch Personen mit individueller Raumgestaltung für Wohnen und Arbeiten können hier kreativ planen und einrichten.
Raumaufteilung:
44,21 m² Wohnraum mit Panorama-Fenster und Platz für eine hochwertig eingeplante Küchenzeile mit -Block
bieten Wohnen mit Komfort.
19,06 m² Schlafzimmer
10,84 m² angrenzender Raum
15,80 m² offener Raum ab Eingang
zur individuellen Einteilung als Wohnen/Wintergarten oder Arbeitsraum
Der gesamte offene Bereich beträgt ca. 25 m² und lässt eine individuelle Raumgestaltung zu.
Das ca. 14 m² große schickes Granit-Bad mit Ausgangstüre zum nicht einsehbaren Garten und zur O-S-W-Terrasse bieten Privatsphäre.
Das Garten-Grundstück ist gut arrondiert und mit einem Eingangstor
versehen.
Da ein Grundstücksanteil (Sondernutzung) vorhanden ist, ist reichlich Platz für ein grösseres Fahrzeug vorhanden, zusätzlich sind 2 weitere Kfz.-Stellplätze vorhanden.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und der Boden mit hochwertigen italienischen Landhausfliesen belegt.
Die individuell gestalte EBK kann gegen Ablöse übernommen werden.
Ein ca. 3 m² Vorratsraum ist vorhanden, und mit einem Treppenabgang zum geräumigen Keller verbunden.
Das 13,60 m² große Bad ist mit einer Wanne, einer Dusche, Waschtisch und Anschluss für Waschmaschine ausgestattet.
Bad-Türe zum Garten und der O-S-W-Terrasse.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 106,72 m².
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Der östlich gelegene Gartenanteil und die Süd-Ost-WestTerrasse gehören als Sondernutzung zum ca. 427 m2 großen Grundstücksanteil mit Gartenhaus.
Vorteil durch vorhandenen Grundstücksanteil wäre z.B. auch genügend Platz für ein Wohnmobil oder SUV.
Als Nutzfläche ist ein
20,56 m² großer modernisierter Keller-Raum mit Kühlraum vorhanden.
Der ursprüngliche Naturstein-Charakter des Gebäudes wurde bei Sanierung und Erweiterung als biologische Bausubstanz beibehalten.
Diese Bausubstanz bietet den Vorteil, dass die Räume trotz zentraler Lage u.a. gegen Geräusche geschützt sind.
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Lage
83224 Grassau
Grassau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.783,06 €/m² in Grassau.
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