Etagenwohnung in Bremerhaven-Mitte

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 77m² Wohnfläche, gelegen im 3. Obergeschoss eines sorgfältig instand gehaltenen Mehrfamilienhauses in Bremerhaven, unmittelbar am Ufer der Geeste in bester zentraler Lage.

Beim Betreten der Wohnung durch den langgestreckten Flur eröffnen sich vielfältige Wohnmöglichkeiten. Links befindet sich das mit Tageslicht durchflutete Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Anschluss für die Waschmaschine, ergänzt durch helle Wandfliesen und dunkel geflieste Böden. Gegenüber dem Eingang laden das geräumige Schlafzimmer sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer ein, welches genügend Raum für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich bietet.

Von der Eingangsdiele aus rechts gelangen Sie in die Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche mit weißen Fronten besticht und Raum für einen Esstisch lässt. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Platz. Des Weiteren führt die Küche in ein weiteres freundliches Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Einheitlich verlegter, hochwertiger Vinylboden in allen Zimmern, dem Flur und der Küche, zusammen mit weißen Fußleisten, Türzargen und Türblättern, verleiht der Wohnung ein harmonisches und ansprechendes Ambiente.

Das aus dem Jahr 1934 stammende und in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde 1995 umfassend saniert, inklusive einer Erneuerung der kompletten Fassade.

Aktuell ist Wohnung erfolgreich vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von rund 7.250 Euro und das monatliche Hausgeld beträgt 240,- Euro.

Weitere Zahlen im Überblick:
604,14 Euro Kaltmiete / Monat
120,00 Euro umlegbare Nebenkosten / Monat
29,82 Euro nicht umlegbare Nebenkosten / Monat
58,50 Euro Instandhaltungsrücklage / Monat

Erhaltungsrücklagen
• derzeit wurden Rücklagen in Höhe von ca. 55.000 Euro gebildet