Einfamilienhaus zum kaufen in Böhl-Iggelheim

Liebenswert lebenswert und mit ganz viel Flair: so präsentiert sich Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in Böhl-Iggelheim
Es wurde 1933 erbaut, von 2009 bis 2014 umfassend saniert und in den Folgejahren stets liebevoll renoviert. Der Anbau wurde 1961 aufgestockt.
Die Wohnfläche von ca. 123 m² verteilt sich auf zwei Etagen, zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und verfügt über einen großen Speicher.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Wohn- oder Schlafraum, ein Bad, eine kleine Garderobe, eine Diele, ein Flur und ein praktischer Abstellraum.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC, einem Waschbecken und mit einem Handtuchheizkörper. Im Bad und in der Diele sorgt eine Fußbodenheizung für wohlig warme Füße.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses.
Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, ein Flur, ein Bad und ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon und zu einem weiteren kleinen Zimmer.
Das Badezimmer auf dieser Etage ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster.
Bis auf Diele, Flur und Bad des Erdgeschosses sind sämtliche Böden im Haus mit sehr schönen, alten Holzdielen ausgelegt. Diese wurden fachmännisch aufbereitet und befinden sich in einem Top-Zustand. Sie verleihen den Räumen ein besonderes Flair und ein behagliches Wohnambiente. Zudem sorgen die Holzdielen durch ihre feuchtigkeitsregulierende Wirkung für ein verbessertes Raumklima, und durch ihre gute Wärmedämmeigenschaft sind sie angenehm fußwarm.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier mit drei zusätzlichen Räumen und einem Vorraum nochmal viel Platz. Einer dieser Räume ist mittels Heizköper beheizbar und wird aktuell als Hobbyraum genutzt. Der Keller ist sowohl vom Haus aus als auch vom Außenbereich aus zugängig.
Über den uneinsehbaren Hof gelangen Sie in den herrlichen, großen Garten: Ihr Platz zum Genießen und Erholen! Eine Bewässerungsanlage erspart Ihnen hier wertvolle Zeit und Geld und sorgt für eine optimale Wasserversorgung Ihrer Pflanzen.
Im Hof befindet sich ein überdachter Carport als perfekter Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Eine kleine Scheune im Außenbereich bietet nochmals Stauraum für alles, was Sie im Haus nicht unterbringen können.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine praktische Werkstatt und ein kleines Holzlager, die sich im Erdgeschoss des Anbaus befinden.

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!!!

WIR WERDEN UNS BEMÜHEN IHRE ANFRAGE SO RASCH ALS MÖGLICH ZU BEANTWORTEN, BITTE HABEN SIE JEDOCH VERSTÄNDNIS, WENN DIES 1-2 WERKTAGE IN ANSPRUCH NEHMEN KANN!