Doppelhaushälfte zum kaufen in Troisdorf

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Der Erbpachtzins, einschließlich Nutzungsentschädigungen, beträgt jährlich 1.020,48 EUR. Zusätzlich kann das Erbpachtgrundstück für den aktuellen Bodenrichtwert jederzeit von der Gemeinde erworben werden.

Auf einer Wohnfläche von etwa 126 m² erstrecken sich insgesamt 5-6 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Die vorhandene Einbauküche, kann nach Absprache mit dem Verkäufer gegen einen Abschlag übernommen werden. Eine kleine Durchreiche zum Wohn- und Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und dennoch eine klare Abgrenzung der Räumlichkeiten.

Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und einen großen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie zur überdachten Terrasse mit angrenzendem Garten, der wenig Pflegeaufwand erfordert und dennoch eine gemütliche Atmosphäre bietet.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer Die Schlafzimmer verfügen über hochwertigen Laminatboden in Holzoptik und bodengleiche Fensterelemente mit Rollläden. Das Badezimmer ist dem Baujahr entsprechend gefliest und verfügt über eine Duschwanne sowie ein Fenster für Tageslicht. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Räume, die sich ideal als Kinderzimmer und Arbeitszimmer nutzen lassen. Des Weiteren gibt es einen separaten Bereich, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird.

Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet neben einem Gartenhaus im Vorgarten ausreichend Platz für Staufläche. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014.