Doppelhaushälfte zum kaufen in Rohrbach

***Wenn Sie das Besondere suchen***

Die mit viel Liebe zum Detail hochwertig errichtete Doppelhaushälfte im Einfamilienhausstil mit Einliegerwohnung - mit separatem Eingang - kann nach Vereinbarung bezogen werden und ist nicht vermietet.
Das Grundstück liegt direkt am Waldrand in absolut ruhiger Bestlage in Rohrbach. Das Grundstück ist fast uneinsehbar, so dass Sie Ihre Privatsphäre genießen können.

Das geräumiges Eigenheim mit einer Gesamt-Wfl. von ca. 252 m² verfügt über eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang mit insg. ca. 50 m² Wohn-/Nutzfläche. Die Einliegerwohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einem gemütlichem Wohnraum mit Küche. Die Einliegerwohnung könnte für ca. € 500 im Monat vermietet werden.

Die Grundstücksgröße beträgt 932 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein großes Gartenhaus. Eine Doppelgarage mit Stromanschluss steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Das Haus besticht durch die großzügige Raumaufteilung mit Sichtdachstuhl.
Bereits, wenn Sie das Haus mit dem geräumigen Eingang betreten, spüren Sie die Einzigartigkeit dieser Immobilie.

Der nach oben offene Dielenbereich wird durch große Dachflächenfenster lichtdurchflutet, von hier gelangen Sie in alle Räume im Erdgeschoss.
Der große Wohnbereich mit Wintergarten mit fast 50 m² kann durch einen ansprechenden Kachelofen zusätzlich beheizt werden. Die helle Wohnküche mit separater Speise komplettiert die geräumige Raumaufteilung. Das Haus verfügt über ein zusätzliches Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich eine ausladende Galerie, die sich optimal auch als Arbeitszimmer nutzen lässt, zwei Kinderzimmer, ein Duschbad, ein Masterbad und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Wintergarten und einer Ankleide. Alle Zimmer im Obergeschoss haben einen Sichtdachstuhl, so dass diese eine Zimmerhöhe bis zu ca. 4,50 m haben, was das Raumgefühl nochmals unterstreicht.
Ihren Feierabend können Sie im Garten oder auf Ihrer großen Sonnenterrasse mit ca. 40 m² genießen. Eine elektrische Kassettenmarkise beschattet den Großteil der Terrasse.

Der Bezug ist jederzeit nach Vereinbarung möglich.

2022 wurde eine neue energetische Pelletheizung eingebaut, so dass Sie für die Zukunft kostengünstig Ihr neues Zuhause heizen können.

Lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie überzeugen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin.

Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung.