Etagenwohnung in Herzogenaurach

Eine Perle unter all den Wohnungen: 64 qm-Wohnung , 3 Zimmer, im Hochparterre (EG) mit Balkon, Garagenstellplatz, Keller - in attraktiver, ruhiger Lage - gemütlich, komfortabel, im Grünen und doch zentral angebunden im Lohofgebiet. Verkaufspreis Vorschlag EUR 358.000 auf Verhandlungsbasis, mit Garagenstellplatz EUR 30.000. Bitte teilen Sie uns Ihren Vorschlag/ Möglichkeiten gerne mit.

Diese wunderschöne und praktisch geschnittene, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ihren 64 qm im EG (etwas höher gelegen im Hochparterre) versprüht Charme und ermöglicht ein entspanntes und bequemes Leben mit einem schönen, überdachten und geschützten Westbalkon, der einlädt, ab mittags die Sonne bis zum Sonnenuntergang zu genießen.

Der Grundriss ist funktional gut geschnitten mit drei hellen Zimmern, einem großen und offenen Wohn- und Essbereich, von dem aus der Balkon zugänglich ist. Küche, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und Badezimmer sind durch einen Flur verbunden. Der Grundriss ist komfortabel und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel (Lohhofgebiet in Herzogenaurach) in Top-Lage in einer sehr schönen, grünen Wohnanlage, mit Anbindung an den ÖPNV.

Das Objekt hat eine moderne Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz (inclusive) und ein Kellerabteil, erbaut Ende der 1980er Jahre mit solider, sehr guter Bausubstanz, zwischenzeitlich saniert, in einem sehr gepflegten Zustand. Diese Immobilie, ein Mehrfamilienhaus, gehört zu den gefragtesten in Herzogenaurach.
Das Mehrfamilienhaus wird professionell verwaltet, mit einem Rundum-Service incl. Reinigung, Hausmeisterservice, Gärtner und Winterdienst. Das ermöglicht ein entspanntes Leben.
Die Wohnung ist vermietet und bietet dadurch bereits Mieteinnahmen. Dies dient ideal als Wertanlage, aber auch zur Eigennutzung oder auch für eine kleine Familie, oder als Ferienwohnung.

Provisionsfrei von privat, keine Makleranrufe erwünscht ausser vom Käufer:innen beauftragt.

Interessierte mit seriösen Anfragen dürfen sich gerne per E-Mail melden, mit vollständigen Kontaktdaten: Vollständiger Name, Telefonnummer, Wohn- und Postadresse. Verkaufspreis auf Anfrage u. VB, wie auch alle weiteren Informationen. Gerne organisieren wir den Verkaufsablauf mit Notartermin für Sie!