Dachgeschosswohnung in Koblenz-Rauental
Hohe Rendite in Koblenz! Kernsanierte Penthouse-Wohnung mit neuer Heizung und Ausblick!
56073
Koblenz, Rauental
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 298.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 94.63 m²
41 Aufrufe
Objekt-ID: 34529131
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 94.63 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 298.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.149,11 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
| Baujahr: | 1968 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
| Endenergiebedarf: | 185,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Koblenz wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und neu vermietet. Das Bad entspricht hierbei modernsten Standards.
Im Zuge der Renovierung wurde auch die Gasetagenheizung durch eine neue Therme ersetzt!
Die Wohnung verfügt über einen Balkon in Richtung Süden. Zudem ist eine nagelneue Einbauküche in der Wohnung verbaut. Ebenfalls im Angebot enthalten ist eine Garage.
Die Miet-Einnahmen belaufen sich auf 1.374,50€/Monat bzw. 16.498,80€/Jahr und setzten sich wie folgt zusammen: Wohnungskaltmiete 1.215,00€, Küchenmiete 59,50€, Garagenmiete 100,00€. Dies ergibt eine Anfangsrendite von 5,20%!
Im Zuge der Renovierung wurde auch die Gasetagenheizung durch eine neue Therme ersetzt!
Die Wohnung verfügt über einen Balkon in Richtung Süden. Zudem ist eine nagelneue Einbauküche in der Wohnung verbaut. Ebenfalls im Angebot enthalten ist eine Garage.
Die Miet-Einnahmen belaufen sich auf 1.374,50€/Monat bzw. 16.498,80€/Jahr und setzten sich wie folgt zusammen: Wohnungskaltmiete 1.215,00€, Küchenmiete 59,50€, Garagenmiete 100,00€. Dies ergibt eine Anfangsrendite von 5,20%!
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Lage
56073 Koblenz
Koblenz Rauental
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.991,59 €/m² in Koblenz - Rauental. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Koblenz liegt derzeit bei 3.562,26 €/m².
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