Etagenwohnung in Freiberg am Neckar

Zum Verkauf steht diese schöne 2,0 Zimmer-Wohnung mit ca. 60,55 m² Wohnfläche in einem ruhigen Wohngebiet von Freiberg am Neckar.

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten.

Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im Flur, über welchen Sie bequem alle Zimmer erreichen können. Es gibt kein Durchgangszimmer in der Wohnung und es gibt eine sehr gute Raumhöhe von ca. 2,40m.

Zur linken Seite liegt das größte Zimmer: das Wohnzimmer inkl. Zugang zum sonnigen Balkon mit Südausrichtung. Rechts vom Wohnzimmer liegt die Küche. Die vorhandene Einbauküche gehört mit zur Wohnung und wird daher mit veräußert. Neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer, welches ca. 13,4 m² groß ist. Angrenzend zum Schlafzimmer befindet sich ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne.

Ergänzend zur Wohnung gibt es auch noch 2 eigene, abschließbare Kellerräume im UG sowie einen PKW Stellplatz im Freien. Dieser PKW Stellplatz ist im Kaufpreis von 199.000,- Euro enthalten.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 330,00 Euro, wovon anteilig 140,00 Euro als Rücklagenposition enthalten ist. Der umlegbare Anteil auf die Mieter beträgt 256,75 Euro. Im Haus ist bereits eine beträchtliche Summe an Rücklage gebildet worden. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 670,00 Euro zzgl. der Nebenkosten Vorauszahlung. Die sehr angenehmen Mieter sind bereits seit Dezember 2020 in der Wohnung und zahlen die Miete immer pünktlich.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer privaten Besichtigung.