Etagenwohnung in Dormagen

Sie sind auf der Suche nach einer 3-Zimmer-Wohnung als renditestarke Kapitalanlage oder zur Eigennutzung für die Familie? Aber preislich attraktiv soll sie sein? Dann hätten wir hier etwas für Sie.

Die ca. 1970 erbaute Wohnanlage befindet sich im Herzen von Dormagen-Hackenbroich. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 19 Häusern, mit insgesamt 244 Wohneinheiten.

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses auf der Siegstraße. Das Haus beherbergt 14 Wohneinheiten auf sieben Etagen.

Mit dem hauseigenen Aufzug kann die Wohnung bequem erreicht werden. Die praktisch geschnittenen rund 68 Quadratmeter Wohnfläche teilen sich in ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad, die Küche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie 1 Diele und den Balkon. Der Balkon mit Blick in die Wohnanlage ist über das Wohnzimmer begehbar.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Hier kann die Waschmaschine platziert werden.

Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung dazu. Im Keller gibt es außerdem einen gemeinschaftlichen Waschraum und einen Fahrradkeller. Für die Autos stehen auf dem gemeinschaftlichen Grundstück ausreichend freie Parkplätze zur Verfügung.

Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit Fernwärme. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Fernwärme.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und modernisierungsbedürftig.
Sie ist sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung geeignet.

Ihnen gefällt die Wohnung? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.