Sonstige zum kaufen in Oersdorf

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1981 in robuster und solider Bauweise als ZENKER HAUS auf einem ca. 631 m² großen Grundstück errichtet. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 100 m², ergänzt um eine Ausbaureserve von ca. 75 m² im Dachgeschoss sowie ca. 80 m² Kellerfläche, was insgesamt eine potenzielle Wohnfläche von ca. 175 m² bzw. eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 250 m² inklusive des Kellers ermöglicht.

Das Satteldachgebäude hat ein Innenmaß von ca. 9,5 m x 9,5 m und bietet im Erdgeschoss ca. 90 m² reine Wohnfläche, zuzüglich einer anteiligen Terrasse und einer Ausbaureserve von ca. 75 m² im Dachgeschoss (7,5 m x 9,5 m). Der Keller, mit einer Deckenhöhe von 2,15 Metern, bietet etwa 80 m² Nutzfläche (8,75 m x 9,20 m).

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, da in den letzten 10 Jahren aus Altersgründen weniger Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem ein Kamin, Parkettböden, Kunststoff-Isolierfenster, eine neue Heizungsanlage mit Brenner, eine moderne Einbauküche und ein Vollbad/Duschbad/WC mit zwei Waschbecken.

Eine umfassende Renovierung könnte eine zeitgemäße Nutzung des Dachgeschosses ermöglichen, wodurch die Investitionen überschaubar bleiben, oder es könnte eine Schönheitsrenovierung im Erdgeschoss erfolgen, um eine moderne Nutzung zu ermöglichen und einen späteren Ausbau des Dachgeschosses zu planen. Beide Optionen bieten Raum für Potenzial.