Bungalow zum kaufen in Krefeld-Traar

Eine ausführliche Bebilderung erhalten Interessenten mit Zusendung unseres ausführlichen Exposés!

Liebhaber klarer Linien auf einer Wohnebene können sich auf einen klassischen Bungalow in L-Form im Herzen von Krefeld-Traar freuen. Etwas zurückhaltend versteckt sich diese "charmante Perle" hinter einer sehr gepflegten, mannshohen Hecke. Der Bungalow wurde ca. 1970 in hochwertiger und solider Massivbauweise mit Flachdachkonstruktion auf einem ca. 408 m² großen Grundstück mit Südausrichtung erbaut.

Die Immobilie verfügt auf der Wohnetage über ca. 131m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Wohnräume, 1 Küche, 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC, und wurde von den jetzigen Eigentümern innen wie außen vorbildlich instand gehalten. In allen Bereichen ist der Pflegezustand perfekt und man erkennt schnell die "liebevolle Hand", die hier in den letzten Jahrzehnten verantwortlich war. Wem es an Raumangebot nicht ganz ausreichen sollte, darf sich überraschen lassen von weiterer "wohnlich" ausgebauter Nutzfläche im Kellergeschoss, welche für Arbeitsräume, Gäste- und Spielzimmer zur Verfügung steht. Sie wünschen sich für Besucher einen separaten Zugang in Ihr Büro? Ist vorhanden!

Die Wohnflächenverteilung spiegelt die zeitlose Modernität und Funktionalität des Bungalows der 70er Jahre wider. Eine L-förmig geschnittene, geräumige Diele mit stilvollem Natursteinboden verteilt sinnvoll alle Räumlichkeiten. Das Wohn-Esszimmer mit angrenzender, halb offener Küche und bodentiefen Fensterflächen auf zwei Seiten verdankt sein besonders wohnliches Ambiente u.a. dem Blick in gleich zwei Außenbereiche. Drei umbaute Seiten und eine hohe Hecke machen den südlich ausgerichteten Garten uneinsehbar, welcher "Hand in Hand" mit dem Wohnzimmer den Charakter und Mittelpunkt der Immobilie ausmacht. Eine gelungene Kombination aus klaren Linien mit aparter Bepflanzung führt den Charme der Innenräume fort. Ein gewisser Flair von "Mid-Century House mit Atrium" lässt sich nicht verleugnen und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen auf der großzügigen Terrasse mit Markise ein.

Über den zweiten Wohnflügel gelangt man zu den Schlafzimmern, deren bodentiefe Fenster nicht nur zum Garten ausgerichtet sind, sondern auch einen direkten Zugang bieten. Ein großes Elternschlafzimmer und zwei gemütliche Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die 4-köpfige Familie; aber auch ein kinderloser Hausstand muss sich mit dem Raumangebot nicht überfordert fühlen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche und wurde zu Beginn der 2000er Jahre in mediterranem Look gestaltet. Eine runde Oberlichtkuppel im Flachdach verschafft dem innenliegenden Badezimmer das begehrte Tageslicht. Es ist nicht zwingend erforderlich, jedoch anzunehmen, dass neue Eigentümer zeitgemäße Ausstattungsideen realisieren möchten - ausreichend Platz ist auf jeden Fall da. Natürlich steht auch für Gäste ein separates WC zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert und zeigt auch auf dieser Etage, dass die Eigentümer viel Wert auf eine verantwortungsvolle Instandhaltung sowie sinnvolle und den Wohnraum ergänzende Modernisierung gelegt haben. 4 Räume mit einer Fläche von ca. 80m² wurden hier unter dem Aspekt "wohnlich ausgebauter Nutzfläche" gestaltet. Darüber hinaus steht Ihnen selbstverständlich ein Wasch- und ein Vorratsraum zur Verfügung sowie Heizungs- und Öltankkeller.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang auf das hintere Gartengrundstück. Die Garagenzufahrt bietet zusätzliche Stellfläche für zwei Pkws direkt am Haus.

Auf Anfrage erhalten Sie unser Exposé mit weiteren Fotos zur Immobilie!

Unser Fazit: ein gefragter Klassiker, welchen wir Ihnen gerne in einem individuellen Besichtigungstermin präsentieren.