Einfamilienhaus zum kaufen in Kall

Dieses ansprechende, große Einfamilienhaus mit schönem Garten bietet viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ruhig gelegen und befindet sich in der Nordeifel, in der Gemeinde Kall.

Insgesamt verfügt das einzigartige Haus über rund 601 qm Wohnfläche und ca. 304 qm Nutzfläche. Die Flächen verteilen sich auf das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss, den Spitzboden und das Souterrain.

Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Eingangsbereich, eine schöne Bibliothek, ein offener Wohn- und Essbereich mit Kamin, ein kleines praktisches Duschbad mit eigenem WC, eine separate Küche, ein Gang mit direktem Zugang zu den Garagen sowie ein weiteres vollgefliestes Gäste-WC. Vom EG gibt es zwei massive, hochwertige Steintreppen, die ins Obergeschoss des Hauses führen.

Von den schönen Steintreppen aus erreicht man im ersten Obergeschoss direkt einen offenen und hellen Bereich, die ehemalige Galerie. Auf dieser Etage befinden sich ein schönes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit einem großen, vollgefliesten Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Badewanne. Von der Galerie sowie von den Schlaf-, Kinder-, und Arbeitszimmern aus hat man direkten Zugang zu Balkonen. Das Einfamilienhaus verfügt über vier Balkone im ersten Obergeschoss, diese erstrecken sich rund um das Haus.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in den Spitzboden. Hier gibt es einen weiteren offenen Bereich, der als Speicherfläche genutzt wird.

Das Haus ist unterkellert, hier gibt es ungefähr 167 qm Nutzfläche. Im Keller befinden sich viele Abstellräume, die Heizung, die Hausanschlüsse und ein Hobbyraum. Zusätzlich gibt es im Souterrain der Immobilie einen eigenen schönen Wohnbereich, der auch als Einliegerwohnung genutzt werden könnte. Dieser Teil ist ca. 43 qm groß und verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer mit Fenster und einen ansprechenden Wohnraum mit Außenterrasse. Die Einliegerwohnung besitzt einen separaten Eingang.

Zum Haus gehören noch zwei großzügige Garagen, die bereits im Kaufpreis berücksichtigt sind. Aktuell wird das Haus noch von den Eigentümern bewohnt, könnte jedoch nach Absprache frei übergeben werden.

Bei Fragen oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.