Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Segeberg

Objektnr: 1055887

Diese Immobilie präsentiert sich als das perfekte Zuhause für alle, die gern in grüner Umgebung am See und dennoch in zentraler Lage wohnen möchten. Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde um 1940 auf einem ca. 368,48 m² großen Eigenland-Grundstück nur wenige Meter vom kleinen Segeberger See erbaut. Es handelt sich hierbei um Wohnungseigentum, eine Teilungserklärung ist vorliegend, der Miteigentumsanteil am gesamten Grundstück von ca. 658 m² liegt bei 56/100stel.

Die Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Verteilt auf 2 Etagen und eine Wohnfläche von rund 140 m² finden Sie insgesamt 4 Zimmer vor, darunter 3 Schlafzimmer. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche inkl. Einbauküche und Waschmaschinenanschluss, ein großes Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Ergänzt wird es durch ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss des Hauses finden Sie 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit freistehender Badewanne. Ein Mehr an Staufläche finden Sie in den 2 Abseiten, die als Abstellräume genutzt werden.

Als kleines Highlight für schöne Stunden im Freien präsentieren sich im Außenbereich die schöne Sonnen-Terrasse und das Gartenhaus. Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Keller wird über das Haus erreicht. Der Kellerraum mit der Hebeanlage gehört dem Nachbarn (angebautes Haus) und da er den Raum nur über den Vorraum erreichen kann, gibt es dort eine gemeinsame Nutzung. Daher muss bei Bedarf und nach Absprache Zutritt gewährt werden. Mit einem Stellplatz für Ihren Pkw wird die Immobilie schließlich stimmig abgerundet.

Neue 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster inkl. neuer Fensterbänke im Innenbereich wurden bereits bestellt und werden in den nächsten Wochen eingesetzt. Im Frühjahr 2023 wurde die Außenfassade gestrichen. In 2013 wurden die 2 Bäder und die Bodenbeläge erneuert sowie sonstige Renovierungen umgesetzt. Als nächste Investitionen an der Immobilie sind das Dach und die Dämmung (vom Baujahr) anstehend. Die Beheizung des Hauses läuft über eine Gaszentralheizung, die 2013 erneuert wurde, im Erdgeschoss befindet sich Fußbodenheizung.