Mehrfamilienhaus zum kaufen in Marbach am Neckar

Dieses solide mit Porenbeton gebaute, helle Haus bietet genug Raum, ist besonders geeignet für Familien mit heranwachsenden Kindern. Die zwei Wohnungen überzeugen durch ihren idealen Schnitt und helle Räume.
Im UG und DG (gut gedämmt) wurde jeweils ein weiteres geräumiges Zimmer und WC ausgebaut. Eine Erweiterung des Hauses von 4 m in der Länge ist möglich. Ebenso die Einrichtung von 2 weiteren Stellplätzen im Vorgarten.
Eine ca. 20 qm große Terrasse lädt zum Entspannen und Feiern ein, der großflächige Garten hinter dem Haus zum Hobbygärtnern und Spielen. Außerdem stehen zwei geräumige Kellerräume und eine praktische Waschküche mit separater Außentreppe zur Verfügung. Die Wohnung im OG mit Balkon ist schön renoviert und an ein nettes älteres Ehepaar vermietet. 2010 wurden die Nachtspeicheröfen bis auf zwei Geräte (die nicht benutzt werden) durch energiesparsamere Modelle ersetzt. Ebenso sind die elektrischen Durchlauferhitzer zur Warmwasserversorgung ausgetauscht worden.
Die Immobilie muss nicht zusätzlich gedämmt werden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, sind jedoch Modernisierungsarbeiten erforderlich. Als einzig notwendige Sanierungsmaßnahme besteht in der Erneuerung der Elektroinstallation.

Die VB für den Verkauf des gesamten Grundstücks inklusive Haus und zwei Garagen (Einfahrten als Stellplätze nutzbar) beträgt 590.000 Euro.