Einfamilienhaus zum kaufen in Neu-Anspach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Liegenschaft bietet Ihnen ein großes Grundstück mit Hof und Garten, ein liebevoll saniertes Fachwerkhaus sowie eine vielseitig nutzbare mehrstöckige Scheune. Mit einer Gesamtfläche von 785 m² ist dieses Anwesen eine wahre Seltenheit und bietet Lösungen für unterschiedliche Wohn- und Lebensmodelle. Ob Familie, Paar oder Single, die Kombination von Grundstück, Wohnhaus und Scheune bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch umfassende Sanierungsmaßnahmen liefert diese Immobilie zudem gute energetische und substantielle Voraussetzungen.

Grundstück:
Das weitläufige Grundstück verfügt über einen großzügigen Hofbereich sowie einen weitläufigen Garten. Der Hof liegt im vorderen Bereich und ist durch eine breite Hofeinfahrt erreichbar. Hier finden Sie ideale Bedingungen für PKW-Stellplätze oder zusätzliche Lagerflächen. Der Garten befindet sich auf der hinteren Seite des Ensembles. Eine große Grünfläche kann für Garten Lounge, Spielgeräte oder Pool genutzt werden.

Wohnhaus:
Insgesamt stehen Ihnen rund 102 m2 Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmern zur Verfügung. Das Fachwerkhaus wurde im Jahre 1976 um einen Massivbau erweitert und zusätzliche ein Balkon generiert. Im Jahr 2011 wurde das Haus ganzheitlich saniert und modernisiert. Dank Fassadendämmung, einer neuen Ölheizung mit Fußbodenheizung im EG, neuen Fenstern sowie erneuerten Elektro- und Rohrleitungen, verfügt dieses Einfamilienhaus über eine gute substanzielle Beschaffenheit. Im Rahmen der Sanierungen/Modernisierungen, wurde auch das Innenleben des Hauses umfassend erneuert. Ein neues Bad und Gäste WC, neue Fliesen sowie Holzdielenboden, eine stilvoll integrierte Einbauküche und Wandrenovierungen ermöglichen einen schnellen Einzug für die neuen Eigentümer.

Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich erwarten Sie großzügige Platzverhältnisse für Garderobe und Co. Durch eine ansprechende Schiebetür gelangen Sie in den offenen Wohn-/Esszimmerbereich mit integrierter Wohnküche. Im Wohnzimmer finden Sie ausreichend Platz für Couch, Sideboard und Fernseher. Ein gemütlicher Holz-Kaminofen sorgt hier zudem für wohlige Wärme und dient als alternativer Energieträger. Das Wohnzimmer ist durch eine kleine Theke mit der Küche verbunden. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet den Wohnbereich nahtlos mit der modern eingerichteten Küche und dem Essbereich. Der kleine aber feine Esszimmerbereich bietet Platz für Familie und Gäste und verfügt in einer versteckten Wandnische weiteren Platz für Verstaumöglichkeiten.

Vom Wohnzimmer und Esszimmer haben Sie jeweils ebenerdigen Zugang zur großzügigen Terrasse, die den Wohnraum im Sommer erweitert und einen fließenden Zugang zum Garten bietet. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere individuell nutzbare Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gäste(Schlaf)zimmer und ein Hobbyraum/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Obergeschoss kann individuell genutzt werden. Ob als Schlafbereich der Familie, Schlaf- und Gästebereich oder Schlaf- und Hobby/Office.

Keller:
Der Keller bietet drei weitere Räume, darunter Abstell- und Vorratsräume sowie den Heizungsaufstellraum mit Öltanks.

Scheune:
Die mehrstöckige Scheune bietet zusätzlichen Abstellplatz für Fahrzeuge oder andere Nutzgegenstände. Die vorhanden Wasserversorgung sowie der bereits verlegte Stromanschluss eröffnen auch hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Immobilie vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein einladendes Zuhause inmitten einer idyllischen Umgebung mit sehr guter Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.