Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hilden

Entdecken Sie eine besondere Gelegenheit für Ihr neues Zuhause oder ein Investment in Hilden: Ein charmantes und historisches 3-Parteienhaus in bester Zentrumslage in Hilden.

Die wichtigsten Details und Nutzungsmöglichkeiten auf einen Blick:

Dreifacher Wohnraum:
In diesem großzügigen 3-Parteienhaus finden Sie drei Wohnungen mit je ca. 60 m² Wohnfläche, je Etage. Eine ideale Basis für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es für den Eigennutz in Form eines Einfamilienhauses oder aber als Mehrgenerationenwohnen denkbar als auch eine rentable Kapitalanlage für eine Kurz- oder Langzeitvermietung. Die Raumaufteilung aller drei Wohnungen ist nahezu identisch, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Wohnküche, die in allen Einheiten mit Elektrogeräten vollausgestattet ist und mitverkauft wird. Jüngst wurde das Haus als eine Art Boardinghouse genutzt und alle Räume mit je zwei Betten ausgestattet (wie auf den Bilder erkenntlich). Zudem sind die Wohnungsgrößen auch für eine Langzeitvermietung hervorragend geeignet und auch aufgrund der zentrumsnahen Lage extrem nachgefragt.

Eigenständige Wärmeversorgung/Energetik:
Das Haus wurden seit dem Baujahr bereits umfangreich saniert/modernisiert. Die einzelnen Einheiten werden unabhängig voneinander über eigene Gasetagenheizungen/Gasthermen versorgt, die im Jahr 2000 erneuert wurden.
Die Fenster, im historischen Sprossendesign, sind überwiegend ausgetauscht worden. Vereinzelt finden Sie noch wenige baujahrtypische Holzfenster.

Entwicklungspotenzial:
Das gesamte Haus steht derzeit leer und bietet somit Entwicklungspotenzial und die Möglichkeit, vor der Wiedervermietung, Renovierungsarbeiten durchzuführen. Der Umfang und die Qualität hängen jedoch von der Vermietstrategie und der gewünschten Zielgruppe ab. Ziehen Sie selbst mit der (großen) Familie ein? Dann können Sie einen eleganten Mix aus Moderne und dem historischen Touch eines Altbaus schaffen.

Top-Lage in Hilden:
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, zentrumsnahen Lage in Hilden. Die lebendige Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Erleben Sie, oder lassen Sie Ihren Mieter urbanes Wohnen erleben in einer angenehmen Atmosphäre, mit ausreichend Entfernung vom Stadttrubel, aber dennoch den Vorteilen eines zentralen Stadtlebens.

Renditepotential:
Die Wohnungsgrößen und Raumgestaltung eignen sich für eine Kurzzeitvermietung, z.B. in Form von Monteurwohnungen. Sollten Sie dieses Vermietkonzept verfolgen wollen, so weisen wir auf die entsprechenden rechtlichen Bestimmungen für das gewerbliche Vermieten hin.
Das Potenzial ist wie folgt darstellbar und nach eigenem Ermessen und Wirtschaftlichkeitsberechnungen anzupassen.
4 Betten in zwei Räumen, je Wohnung.
= 12 Betten á 20 € pro Tag

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