Dachgeschosswohnung in Garmisch-Partenkirchen

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Dachgeschosswohnung in einem sehr ruhigen und beschaulichen Wohnviertel von Garmisch-Partenkirchen (Ortsteil Partenkirchen), bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, komfortabel, ruhig und inmitten einer atemberaubenden Bergwelt zu leben. Das stets modernisierte und renovierte Anwesen besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten und wurde unlängst nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in Eigentumswohnungen geteilt. Die laufenden Kosten (Hausgeld) sind auf Grund der Tatsache, dass das Objekt bis dato selbst verwaltet wird äußerst gering!

Highlights der Wohnung:

Neben der hervorragenden Ruhequalität und der perfekten Lage, sowie der optimalen Ausrichtung des Objektes, ist sicherlich der sehr gute und moderne Ausbaustandart und der energetische Entwicklungsgrad des Gesamtobjektes mehr als erwähnenswert. Hier besteht trotz der aktuellen Gesetzesänderungen, auf Grund des Fernwärmeanschlusses keinerlei unmittelbarer Handlungsbedarf.

Die Wohnung ist mit hochwertigen, modernen Fenstern (Thermopenfenster und -Türen aus 2017) ausgestattet, die nicht nur für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung bieten. Dies schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und senkt in Zusammenspiel mit dem Thermodach gleichzeitig die Energiekosten.
So profitieren Sie von niedrigeren Heizkosten und einem positiven ökologischen Fußabdruck!

Raumaufteilung:

Diese 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen eine sehr praktische Raumaufteilung, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.
Der Wohn- und Schlafraum ist ruhig nach Osten hin (Morgensonne) ausgerichtet, und somit speziell Vormittags sonnig und hell. Eine schnuckelige Küche inclusive moderner Einbauküche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum, sowie ein praktisches und neutrales Badezimmer welches über eine Badewanne verfügt, runden das Angebot ab.
Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen unlängst erneuerten, modernen Elektroboiler. Die Heizung ist energetisch ebenso up-To-Date! Das Objekt ist wie erwähnt an das Fernwäremnetz angeschlossen und somit zukunftssicher zu betreiben!

Ein heller und warm wirkender Eichen-Laminatboden sorgt für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre.

Die angebotene Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus praktischen und emotionalen Details. So profitiert der Wohn- und Schlafraum von dem abgemauerten Podest, welches sich perfekt als Abstellfläche oder bequeme Leseecke einrichten lässt und zum absoluten Lieblingsplatz taugt!

Optional könnte die benachbarte (größere) nach Südwesten ausgerichtete Dachgeschosswohnung erworben werden. So böte sich Ihnen die Möglichkeit, das gesamte Dachgeschoss käuflich zu erwerben und beide Wohnungen miteinander zu vereinen!