Doppelhaushälfte zum kaufen in Bonn-Beuel-Ost

Kurzbeschreibung:
Der Grundriss punktet mit einer familienfreundlichen Aufteilung: 3-4 Schlafzimmer, 2 Bäder und 1 Gäste-WC, verteilt über alle Wohnebenen, offener Wohn- und Küchenbereich mit Austritt auf den Sitzplatz auf Gartenniveau, geräumiges Dachstudio mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Der Massivbau ist in zeitgemäßer Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Wärmedämmung und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein stets angenehmes Raumklima. Die energetisch effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt sowohl die Fußbodenheizung als auch die Erwärmung des Brauchwassers. Die Baugenehmigung für eine käuferseitige Errichtung einer Photovoltaikanlage liegt vor, die Leitungen für den Anschluss einer Wallbox in der Garage sind vorgerichtet. Sie bekommen ein Haus inklusive Fliesen und Keramik in Bädern und WC. Die restlichen Bodenbeläge und Malerarbeiten können auf Sonderwunsch mit ausgeführt werden. Ein Garagenstellplatz ist dem Grundstück zugeordnet. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger KRAFT Bauprojekt. Dem Kaufpreis liegen die in der beigefügten Baubeschreibung aufgeführten Qualitäten und Ausführungen zugrunde. Das Haus und die Außenanlagen sind gemäß Baubeschreibung bereits fertiggestellt.




Wohn- und Nutzfläche:
ca. 172 m² zzgl. Gartenfläche


Flächenberechnung:

ca. 147,00 m² Wohnfläche
ca. 25,00 m² Nutzfläche
ca. 13,50 Terrassenanteil (1/4 in Gesamtfläche enthalten)

ca. 172,00 Gesamtfläche


Grundstücksanteil:

ca. 168 m²

Das Grundstück bleibt im Gemeinschaftseigentum. Über die Teilungserklärung erhält jede Haushälfte Sondereigentumsrecht mit größtmöglicher Selbstbestimmung (ähnlich Alleineigentum). Die Garage, die Terrassen und Gartenanteile unterliegen dem Sondernutzungsrecht.