Einfamilienhaus zum kaufen in Oestrich-Winkel

Das ehemalige Weingut liegt in zentraler Lage des Oestrich-Winkeler Ortsteils Oestrich. Das Hauptgebäude wurde ca. 1800 errichtet und ist als Einzelkulturdenkmal geschützt, während die restlichen Teile des Grundstücks unter Ensembleschutz stehen.
Das Grundstück hat eine Größe von 455 m². Das Haus, die Hallen und die Garage sind alle über den zentralen Innenhof zugänglich.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 137 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und zwei Zimmer, während das Obergeschoss über eine weitere Küche, zwei Bäder, fünf Zimmer und eine Terrasse verfügt. Baujahrestypisch verfügen die Wohnräume über relativ niedrige Deckenhöhen.
Hinter dem Hauptgebäude befinden sich eine Halle und ein ehemaliger Stall, welche derzeit als Abstellfläche für weinbautechnische Gerätschaften und Anhänger genutzt werden.
Weitere Nutzflächen gibt es im Dachgeschoss und in den rheingautypischen Gewölbekellern.
Insgesamt besteht ein umfassender Modernisierungsbedarf.
Teile des Wohnraums und der Nutzfläche sind bis November vermietet.
Dieses ehemalige Weingut bietet Potenzial für Käufer, die viel Platz benötigen und eine historische Immobilie mit Renovierungsbedarf suchen.