Maisonette-Wohnung in Leverkusen-Lützenkirchen

Willkommen in dieser geräumigen 4-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen, die sowohl Komfort als auch Flexibilität bietet.

Auf Ebene 1 erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit einem geschlossenen, gemauerten Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auch auf einen ca. 16 m² großen gartenseitig liegenden Balkon mit einer stilvollen Markise, der perfekt ist, um die Natur zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen. Der Balkon liegt in reiner Westlage.

Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafraum mit hochwertigen Einbauschränken von Interlübke. Daneben befindet sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Wannenbad mit Doppelwaschbecken und WC, ein praktischer Abstellraum sowie eine Küche mit Sitzgelegenheit runden das Wohnflächenangebot auf dieser Ebene ab.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie aus der Diele auf die zweite Wohnebene. Auf dieser Ebene finden Sie ein Duschbad sowie einen großzügigen Studiobereich. Dieser Bereich eignet sich perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum, je nach Ihren Bedürfnissen.

Die Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Die vorhandenen Einbau-schränke bleiben in der Wohnung und bieten ausreichend Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

Beide Wohnebenen verfügen über einen Zugang zum Treppenhaus. Dies ist zum einen vorteilhaft, weil Sie die Möbel für die obere Ebene über das Treppenhaus transportieren können; Zum anderen ist je nach Nutzung der Wohnung auch eine Erreichbarkeit der oberen Ebene gegeben, ohne das es zu Störungen auf der unteren Ebene kommt.

Ein perfektes Zuhause, um sich zu entspannen, zu arbeiten und das Leben zu genießen.

Auch das Nutzflächenangebot im Keller ist gut bemessen. Neben den zur Wohnung gehörenden zwei Kellerräumen stehen Ihnen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören eine im Haus integrierte Garage mit direktem Zugang in den Kellerbereich. Neben dem klassischen Kellerraum verfügt die Wohnung über einen zweiten Kellerraum, der direkt aus dem Hofbereich zu erreichen ist und sich ideal für Fahrräder, Kinderwagen und ähnliches eignet.

FAZIT:
Eine außergewöhnliche Maisonettewohnung mit geschmackvoller, hochwertiger Ausstattung, in einer ruhigen und sehr gefragten Wohnlage.