Etagenwohnung in Kerpen

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im florierenden Kerpener Ortsteil Sindorf und bietet aufgrund ihrer Lage perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S19) und das Autobahnnetz (A4/A61).

Die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten, das im Jahr ca. 1974 in massiver Bauweise voll unterkellert errichtet wurde.

Bei gelungener Raumaufteilung verteilen sich die ca. 46 m² Wohnfläche über das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küchennische, Duschbad, Eingangsdiele und Balkon.

Beheizt werden die stilvoll modernisierten Räumlichkeiten mittels der Nachtspeicherheizung über die Fußbodenheizung.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt separat über erst vor Kurzem erneuerten Durchlauferhitzer.

Zu der Wohneinheit gehört darüber hinaus das private Kellerabteil und die Möglichkeit der Mitnutzung des vielseitig nutzbaren Gemeinschaftsgartens.

Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 222 € monatlich.

Die Wohneinheit ist seit 2019 an sehr freundliche Mieter vermietet, die ihre monatliche Kaltmiete von 460 € stets zuverlässig und pünktlich zahlen.
Kapitalanleger aufgepasst: das entspricht einem Kaufpreisfaktor von 17,5!