Einfamilienhaus zum kaufen in Nierstein
Verwirklichen Sie Ihren individuellen Wohntraum
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 549.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 168 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 34540582
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 6 |
Größe: | 168.00 m² |
Grundstücksfläche: | 400,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 549.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.267,86 € |
Mit Immobilienpreisen Nierstein vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1930 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 119,40 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Das Haupthaus, im Jahr 1930 errichtet, wurde später um einen Anbau erweitert, der in den 1960er Jahren entstand. Insgesamt stehen Ihnen 169 m² Wohnfläche, 32 m² bewohnbare Nutzfläche und 106 m² reine Nutzfläche zur Verfügung. Ab dem Jahr 2000 begann eine umfassende Sanierung des Anwesens. Die Renovierung umfasste sowohl das Hauptgebäude als auch das Nebengebäude, wobei besonderes Augenmerk auf die Erhaltung des historischen Charakters und die Modernisierung der Technik gelegt wurde. Das Hauptgebäude zeichnet sich durch solide Bauweise aus, mit Außenwänden aus doppelsteinigem Ziegelmauerwerk und einem komplett unterkellerten Bereich. Durch gezielte Sanierungsmaßnahmen wurde der Energieverbrauch deutlich reduziert, einschließlich der Installation von Solarthermie-Kollektoren, einer effizienten Heizungsanlage und eines wasserführenden Kaminofens. Das Nebengebäude wurde ebenfalls umfassend renoviert und bietet nun moderne Wohnräume mit zeitgemäßer Ausstattung. Die hochwertige Einbauküche hielt 2013 Einzug in das Haupthaus. Sämtliche Fenster wurden im Jahr 2000 ausgetauscht. Bedingt durch den außergewöhnlichen Grundriss lassen sich viele verschiedene Wohnträume realisieren. In den letzten Jahren lebten hier mehrere Generationen unter einem Dach. Im Erdgeschoß des Anbaus bietet eine gut ausgestattete Sauna Raum zur Erholung und Teile der angrenzenden Kellerräume könnten zu Ruheoasen umfunktioniert werden. Der Gartenbereich weist zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung auf, sei es für Bepflanzungen, einen Carport oder Abstellflächen. Zusätzliche Maßnahmen zur Energieeffizienz, wie eine Außendämmung oder die Installation einer Photovoltaikanlage, sind ebenfalls denkbar und würden das Potenzial dieses Anwesens weiter steigern. Dieses charmante Wohnanwesen in Nierstein vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Mit seiner zentralen Lage, der sorgfältigen Renovierung und dem Potenzial für weitere Verbesserungen ist es eine ideale Investition für anspruchsvolle Käufer, die das Beste aus Stadt- und Landleben suchen.
Lage
55283 NiersteinNierstein
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.620,21 €/m² in Nierstein.
Mit Immobilienpreisen
Nierstein vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Nierstein
- 500.000 €
- 6 Zi.
- 160 Zi.