Mehrfamilienhaus zum kaufen in Großenkneten

Diese einzigartige Immobilie in Großenkneten-Huntlosen, direkt am Rande des malerischen Heleger Waldes, bietet eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Pferdeenthusiasten und Investoren. Mit einer Gesamtfläche von ca. 17.484 m², inklusive etwa ca. 7000 m² Weideland, kombiniert dieses Anwesen die Liebe zur Natur mit einer ausgeprägten Reitsportinfrastruktur und einer soliden Investition durch Mieteinnahmen.
Die Anlage umfasst eine geräumige Reithalle (45 x 21 m) mit einem gemütlichen Reiterstübchen am Eingang und einen Außendressurplatz (40 x 20 m), ideal für Reitsportaktivitäten. Obwohl die Ende 2023 installierte Solaranlage derzeit vertraglich an einen Betreiber vergeben ist, ohne dass daraus direkte Nutzung oder finanzielle Einnahmen für den Eigentümer entstehen, unterstreicht sie dennoch das Engagement für nachhaltige Energienutzung.
Das Anwesen beherbergt sechs vermietete Wohneinheiten und eine Hauptwohnung mit direktem Zugang zur Reitanlage, die derzeit vom Besitzer bewohnt wird. Die Stallungen bieten Platz für 9 Pferde und sind mit einem Solarium, einer Sattelkammer, einer Werkstatt, einem Heuboden und einem WC ausgestattet. Ein wichtiger Aspekt der Nachhaltigkeit wird durch die umweltgerechte Entsorgung des Pferdemistes in einem genehmigten Container hervorgehoben.
Zu den Renovierungsarbeiten, die zwischen 1992 und 1995 durchgeführt wurden, gehört die umfassende Sanierung des Wohnhauses, erbaut zwischen 1903 und 1905. Dies beinhaltete die Installation einer neuen "Viessmann Vitocrossal 300" Gasheizungsanlage und die Erneuerung der Warmwasserversorgung im Jahr 2021. Besonders zu erwähnen ist auch, dass das Dach und die Dachrinne auf dem Anbau von einer Seite erneuert wurden, was die laufende Instandhaltung und Pflege der Immobilie unterstreicht. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 30.000 EUR, und aus Respekt vor den Mietern werden aktuell keine Bilder der Wohnräume veröffentlicht. Besichtigungen sind jedoch nach vorheriger Absprache möglich.
Darüber hinaus bietet das Anwesen Gewerberäume mit einer Fläche von ca. 138 m², die aktuell als Büro sowie Seminar- und Trainingsraum dienen. Diese vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten eröffnen zusätzliches Potenzial für geschäftliche Erweiterungen.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als perfekte Kombination aus geschäftlichem Potenzial und idyllischem Wohnen für Menschen mit einer Passion für Pferde und Natur. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Anwesen für Ihre persönlichen oder geschäftlichen Visionen bereithält.