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Einfamilienhaus zum kaufen in Helmstedt

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Runstedter Straße
38350 Helmstedt
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Kaufpreis
169.900 €
Zimmer
4
Fläche
100 m²
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Objekt-ID: 34542409

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 100.00 m²
Grundstücksfläche: 632,00 m²
Verfügbar ab: 7.4.2024
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Preise & Kosten

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Immobilie

Baujahr: 1961
Befeuerungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in einer guten Wohngegend im Westen Helmstedts (Runstedter Straße) mit einem in westlicher Richtung unverbaubaren Grundstück. Terrasse vorhanden.
Im hinteren Teil des Gartens besteht die Möglichkeit ein großes Gartenhaus oder Carport zu bauen.
In den 70igern wurde eine 6 Meter Garage angebaut.
Eine weitere Bordsteinabsenkung für einen weitern Stellplatz ist bereits genehmigt.
Das Dach ist das Originaldach, es liegt noch immer perfekt, auf dem Dachboden liegen noch ca 100 neue Dachsteine.
Die Fenster wurden 1999 von einer Helmstedter Fachfirma ausgewechselt, es sind mit Acryl ausgefüllte Schallschutzfenster.
Bis auf ein Fenster im Erdgeschoss haben alle Fenster Alu-Außenrollos mit Somfy-Motor.
Das Haus ist teilunterkellert, eine Dachbodenseite wurde als Zimmer ausgebau. Die andere Dachbodenseite (ca 35 qm) kann als Ausbaureserve für ein bis zwei Kinderzimmer genutzt werden.
16 cm Zwischensparrendämmung im gesamten Dachboden und 4 cm zusätzliche Styropurdämmung unter der Deckenverkleidung.
Bisherige Zimmergößen : Küche 8,5 qm,Wohnzimmer 26 qm, Kinderzimmer unten 12,5 qm, Schlafzimmer 15 qm, Bad 4,4 qm, ausgebautes Zimmer oben ca 22, mit möglicher Gaube + 8,5 qm, Dachbodenseite ca 35 qm.
Buderus Gasheizung von 1997, läuft einwandfrei mit guten Werten und überschaubarem Gasverbrauch.
Sollten Interessenten eine neue Heizung bzw. Wärmepumpe einbauen wollen, wird letztere von der KfW mit bis zu 70 % bezuschusst.
Bodenrichtwert des Grundstücks 47500 Euro
Umbauplanungen mit Architektenzeichungen und Bauantrag sowie Geamtsanierungsfahrplan eines Energieberaters vorhanden
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Lage

Runstedter Straße
38350 Helmstedt
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Helmstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.084,99 €/m² in Helmstedt.

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