Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mudersbach

Zweifamilienhaus in Mudersbach-Niederschelderhütte
Die bis vor kurzem noch an zwei Parteien vermietete Immobilie, eignet sich als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt.
Aufgrund kurzer Wege zu Kindergärten und Grundschule, sowie der relativen Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung, ist die Lage familienfreundlich und zentral.
Die Immobilie wurde vermutlich ca. 1926/27 in massiver Bauweise errichtet. Später wurde das Haus Anfang der 1960er bis etwa 1965 schrittweise durch den Anbau einer Garage und den beiden Wohnzimmern erweitert und zusätzliche Gauben im Dachgeschoss angebracht. Ebenfalls wurde zur Gartenseite ein Wintergarten im EG und überdachter Balkon im DG angebaut und 1981 eine Fertiggarage mit Montagegrube errichtet. Anfang der 1990er Jahre wurde das Dachgeschoss renoviert und die Installationen teilweise erneuert. Die Ölheizung wurde zuletzt 2004/2005 durch einen Niedertemperaturkessel ersetzt und einige Heizkörper erneuert.
Beide Wohnungen verfügen über jeweils drei Zimmer, Küche, Bad und Diele.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 85 m². Sie besteht aus dem Wohnzimmer , zwei geräumigen Schlafzimmern, der großen Küche mit angeschlossenem Anbau zum Garten, einem kleinen Badezimmer mit Dusche, und dem Flur.
Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 71 m². Sie verfügt ebenfalls über ein großes Wohnzimmer, Küche, Flur und zwei Schlafzimmer. Aus der Küche gelangt man auf den ca. 12 m² großen, überdachten Balkon. Das Bad hat einen größeren Grundriss, als das Bad im EG und verfügt über Badewanne und Dusche.
Die Immobilie ist einfach ausgestattet und etwas renovierungsbedürftig. Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt und müsste saniert werden. Bei dieser Gelegenheit könnte man durch eine Dämmung des Daches energetisch eine große Verbesserung erzielen. Die Kunststofffenster sind isolierverglast.
Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von etwa 92 m². Die Keller sind, wie bei den meisten Häusern aus dieser Zeit, zwar aus massiven und bis zu 60 cm dicken Mauern gebaut, aber nicht trocken.
Im Garten befindet sich ein an die Fertiggarage angebautes Gartenhaus/Loggia als geschützte Sitzecke.
Das 326 m² große Grundstück liegt auf der Sonnenseite des Siegtals.