Dachgeschosswohnung in Augsburg-Lechhausen
*RESERVIERT* 4-Zi-Whg in zentraler Lage am Lech
Kulturstraße
86165 Augsburg, Lechhausen
86165 Augsburg, Lechhausen
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- Kaufpreis
- 530.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 136 m²
16 Aufrufe
Objekt-ID: 34544536
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 136.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | 01.06.2024 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 530.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.897,06 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
| Baujahr: | 1977 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 131,00 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Die 4-Zi-Wohnung befindet sich im 3. OG der 1977 erbauten Wohnanlage "Am Lech". Insgesamt beträgt die Wohnfläche 136 m². Der Wohn- und Essbereich ist mit knapp 50 m² sehr großzügig und durch die vielen Fenster auch sehr hell. Von hier aus gibt es einen Zugang zu einer 20 m² großen Dachterasse mit Südwest-Ausrichtung. Von dort hat man den Blick auf den Innenhof mit dem Spielplatz der Wohnanlage.
Vom Essbereich gelangt man über den Flur zur Küche. Daneben befindet sich eine Abstellkammer mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie Staubsauger etc.
Die beiden Kinderzimmer sind ca 13 m² groß mit jeweils genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Daneben befindet sich das Elternschlafzimmer, welches ebenfalls sehr geräumig ist mit Platz für einen 3 Meter breiten Kleiderschrank sowie einen großen Schreibtisch für Homeoffice.
Das Badezimmer wurde komplett saniert und verfügt über eine Badewanne und eine extra Dusche.
Nebenan liegt das Gäste-WC, welches ebenfalls komplett saniert wurde.
Vom Flur aus führt eine ausklappbare Treppe zum Dachboden mit ca. 125 m² Grundfläche, welcher noch ausgebaut werden könnte.
Vom Essbereich gelangt man über den Flur zur Küche. Daneben befindet sich eine Abstellkammer mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie Staubsauger etc.
Die beiden Kinderzimmer sind ca 13 m² groß mit jeweils genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Daneben befindet sich das Elternschlafzimmer, welches ebenfalls sehr geräumig ist mit Platz für einen 3 Meter breiten Kleiderschrank sowie einen großen Schreibtisch für Homeoffice.
Das Badezimmer wurde komplett saniert und verfügt über eine Badewanne und eine extra Dusche.
Nebenan liegt das Gäste-WC, welches ebenfalls komplett saniert wurde.
Vom Flur aus führt eine ausklappbare Treppe zum Dachboden mit ca. 125 m² Grundfläche, welcher noch ausgebaut werden könnte.
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Lage
Kulturstraße86165 Augsburg
Augsburg Lechhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.247,75 €/m² in Augsburg - Lechhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.866,13 €/m².
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